Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geert Grootestraat 31

5643RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Geert Grootestraat 31 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Geert Grootestraat 31, Eindhoven WONEN MET UITZICHT OP HET PARK, RUSTIG, GROEN EN CENTRAAL Aan een van de mooiste straten van stadsdeel Stratum, pal tegenover het geliefde Sint Bonifaciuspark, ligt deze verrassend ruime middenwoning. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen privacy, comfort en centrale ligging. GROEN WONEN IN DE STAD Geert Grootestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Eindhoven of bij station Stratum. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A2, A67 of A50. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin (voorzien van sierbestrating, elektra en buitenkraan) kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, handige trapkast en nette toiletruimte met fonteintje, verwarming en natuurlijke ventilatie. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en is afgewerkt met een warme eiken vloer, strak gestuukte wanden en plafond, open haard, vaste inbouwkast en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 4-laden vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (whirlpool met douchefunctie), aparte douchecabine, hangend tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, grote spiegel met verlichting, designradiator en plafondspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder (voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en dakvenster) en een ruime vierde slaapkamer met zowel een dakvenster als dakkapel. Extra bergruimte is aanwezig onder het dak. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een separate stenen berging. Paar pluspunten op een rij: * Uniek vrij uitzicht over het Sint Bonifaciuspark – misschien wel het mooiste van Eindhoven * Centrale ligging in Stratum met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij * Maar liefst vier slaapkamers en een functionele indeling * Nefit HR combiketel (1999) met o.a. vernieuwde pomp en ventilator * Isolatie van kruipruimte (Tonzon), spouw, kozijnen én dak * Vernieuwde meterkast + bedrading vervangen * ca. 1,5 m. achter de schuur / schutting behoren bij perceel * 3 fasen beschikbaar in huis en schuur * Alle waterleidingen + gasleidingen vervangen * Alle afvoer inclusief riool onder huis vervangen * Alle CV leidingen vervangen en weggewerkt uit de ruimte * Boiler voor warm water in de keuken * Voor- en achterdeur vervangen, hardhout, voorzien van 3-puntssluiting * Schuurdeur vervangen (hardhout) * Eiken vloer woonkamer ca. 2 jaar geleden geschuurd * Achtertuin met achterom en separate berging EEN WONING MET KARAKTER EN TOEKOMST! Geert Grootestraat 31 is meer dan een huis. Het is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier woon je aan het park, midden in de stad, met alle vrijheid om van het leven te genieten. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.