Direct naar de inhoud
Logo van Peter de Kok Makelaardij

Gelaarsde Kat 48

5629KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Gelaarsde Kat 48 Eindhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken en badkamer, overkapping en carport in gewilde wijk Blixembosch – Eindhoven-Noord. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch ligt deze moderne tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, luxe keuken (2018), stijlvolle afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, eigen carport en vaste trap naar de tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A50, A2 en het centrum van Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met een moderne meterkast, garderobe en de unit van de vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met PVC vloer, vloerverwarming en een praktische trapkast voor extra opbergmogelijkheden. Open luxe en moderne keuken (2018), voorzien van een stijlvolle én praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kook toestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het granieten werkblad zorgt dat er praktisch in gewerkt kan worden. Een deel van het keukenblok loopt door in de aanbouw en is daar voorzien van eveneens een granieten werkblad, magnetron, koelkast, apothekerskast en koffiecorner. De lichtstraat boven de eethoek en de grote ramen naar de tuin zorgen voor een aangename sfeer en maken dit een gezellige centrale plek in huis – perfect om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin of werk-/hobbydoeleinden. De moderne badkamer (2014) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet – comfortabel, strak en onderhoudsvriendelijk. Het raam zorgt voor natuurlijke frisse lucht en de mechanische afzuiging doet de rest. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met lessenaardak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of bergruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kan hier een volwaardige extra kamer worden gecreëerd. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (2024) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De zonnige en praktisch ingerichte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt verder over een stenen berging, achterom en een eigen carport, wat zorgt voor extra gemak. Het gemeenschappelijke achterpad garandeert toegang voor fiets, motor en auto. ALGEMEEN: -Luxe open keuken (2018) met moderne uitstraling en tegelvloer - Modern toilet (2022) en badkamer (2014) - PVC vloer en lichtstraat in de woonkamer - Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer - CV-combiketel vernieuwd in 2024 - Onderhoudsarme tuin met overkapping, berging, achterom en carport - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en goede uitvalswegen - Instapklaar en uitstekend onderhouden! Kortom Een comfortabele en moderne gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Dankzij de luxe afwerking, praktische indeling, sfeervolle tuin en gunstige ligging in het geliefde Blixembosch combineert deze woning stijlvol wonen met veel wooncomfort en gemak. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een compleet afgewerkte woning met uitbreidingsmogelijkheden in een fijne, rustige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.