Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geleenhof 48

5655AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Geleenhof 48 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN CENTRAAL WONEN IN HANEVOET – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN Deze verrassend ruime woning aan de Geleenhof biedt alles waar jonge gezinnen en rustzoekers naar op zoek zijn. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken is het huis instapklaar. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek én op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is bovendien recent gemoderniseerd met kunststof kozijnen (2023), HR++ beglazing, 10 zonnepanelen én energielabel B. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en centraal. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Rustige en centrale ligging in de gewilde wijk Hanevoet, in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje op een steenworp afstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust. Voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Snelle verbinding naar ASML, High Tech Campus en MMC, ideaal voor werkende ouders of professionals. Uitvalswegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie goed afgewerkte slaapkamers, luxe badkamer én zolder met dakkapel wat een mogelijk een vierde slaapkamer maakt (2024). LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT – EEN WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Zodra je de rustige Geleenhof inrijdt, valt de groene, open sfeer van de straat meteen op. De voortuin – die optisch samenvalt met die van de buren – is uitnodigend en netjes onderhouden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een warme en lichte sfeer. BEGANE GROND De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de inpandige berging (ideaal voor fietsen en opslag), de toiletruimte met hangend toilet en wastafel, en natuurlijk de woonkamer. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een vrij zicht op de groene tuin. Het is een ruimte waar je ’s ochtends rustig de krant leest met zonlicht op je gezicht, en ’s avonds tot rust komt. De keuken – halfopen en eigentijds – is in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van alle denkbare gemakken: een AEG inductiekookplaat met afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en meer dan voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de straat en zorgt ook hier voor een lichte, prettige sfeer. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht en frisse lucht. De badkamer is strak en luxe afgewerkt: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast én een designradiator. Hier begin je je dag fris en ontspannen. TWEEDE VERDIEPING Een vaste wenteltrap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping. In 2024 is hier een royale dakkapel geplaatst, waardoor de vierde slaapkamer royaal en licht aanvoelt. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt potentie voor twee aparte kamers of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ook vind je hier een aparte wasruimte met CV-installatie (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Kortom, een functionele én veelzijdige verdieping. TUINEN De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtendzon kunt genieten van je koffie en ontbijt. Een stenen terras biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl de groenbegroeiing en volwassen bomen aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijk, besloten karakter.  DUURZAAM EN COMFORTABEL Met energielabel B, 10 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen (HR++ glas, 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een groot voordeel in tijden van stijgende energiekosten. Tel daarbij de goede isolatie en moderne voorzieningen op, en je woont hier écht toekomstbestendig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.