Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Generaal de Carislaan 12

5623GL Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.133

Fotogalerij

Generaal de Carislaan 12 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VOORZIEN VAN EEN NETTE KEUKEN EN BADKAMER, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN EEN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENTENCOMPLEX IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENDHEID RONDOM. DE GUNSTIGE LIGGING IN DE GENERALENBUURT IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, UITVALSWEGEN EN BUSVERBINDINGEN. A 3-BEDROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR, FEATURING A WELL MAINTAINED KITCHEN AND BATHROOM, TWOO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE TOOM ON THE GROUND FLOOR.. THE APARTMENT COMPLEX IS LOCATED ON A QUIET STREET WITH PLENTY OF (FREE) PARKING AVAILABLE IN THE VICINITY. ITS CONVENIENT LOCATION IN THE GENERALENBUURT IS IN CLOSE PROXIMITY TO SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, THE CATHARINA ZIEKENHUIS, THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, MAJOR ROADES AND BUS ROUTES. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2371 A22. - Woonoppervlakte ca. 75 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m². - Externe bergruimte ca. 11 m². - Inhoud ca. 242 m3. - Gelegen nabij Winkelcentrum Woensel-XL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Balkon gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde. - Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Kosten VvE per maand € 157,59 inclusief stookkosten. - Het appartement is voorzien van blokverwarming. - Appartement voorzien van Energielabel D. - Met berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. - Bouwjaar ca. 1965. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND ENTREE: Centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Tevens toegang tot het trappenhuis en de individuele, afgesloten bergingen. In het trappenhuis bevindt zich een uitstortgootsteen. Berging, ruime privé berging die is voorzien van elektra. De berging is afsluitbaar en ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen. Parkeergelegenheid Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt. DERDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot de appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft men toegang tot de badkamer, een slaapkamer, meterkast, het toilet en de woonkamer. Badkamer, geheel betegeld en plafond met inbouwspots, voorzien van een wastafel met spiegelkast, een douchehoek, de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een losse kast met twee schuifdeuren. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen. Toilet, geheel betegeld is en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en fonteintje. Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Half open keuken, met tegelvloer en schuurwerk plafond, voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien een losse koelkast met diepvries (ter overname), een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een elektrische oven, een magnetron (ter overname) en een vaatwasser (ter overname). In de keuken bevinden houten kozijnen met enkel glas. Via een deur heeft men toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, grenzend aan de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L nummer 2371 A22. - Living space home approx. 75 m². - External storage space approx. 11 m². - Building-related outdoor space approx. 6 m². - Apartment contents approx. 242 m3. - Located near the Woensel-XL shopping center, sports facilities, schools, Eindhoven University of Technology (TUE), a hospital, downtown Eindhoven, and various major roads. - The apartment has 2 bedrooms. - Balcony located at the front and at the back. - The apartment is equipped with roof and wall insulation and mostly features vinyl window frames with insulated glass. - Monthly VvE (homeowners' association) fees: € 157.59, including heating costs. - The apartment is equipped with central heating. - The apartment has an Energy label D. - With a storage room on the ground floor, which is equipped with electricity. - Built in 1965. - Acceptance in consultation, possible in the short term. GROUND FLOOR AND ENTRANCE: Main entrance, equipped with a doorbell panel and mailboxes. It also provides access to the stairwell and the individual, lockable storage units. There is a sink in the stairwell. Storage unit, spacious private storage unit equipped with electrical outlets. The storage unit is lockable and ideal for storing your bicycles and/or other items. Parking A large public parking lot is located right next to the apartment complex, offering ample parking. THIRD FLOOR: The apartment is located on the third floor. The hallway on this floor provides access to the apartments. APARTMENT: Entrance. Hallway, with laminate flooring, sanded walls and a ceiling with recessed spotlights. The hallway provides access to the bathroom, a bedroom, the utility closet, the toilet and the living room. Bathroom, fully tiled with a ceiling featuring recessed spotlights, equipped with a sink and mirror cabinet, a shower corner, connections for laundry appliances and mechanical ventilation. Bedroom 1, located at the rear with laminate flooring, sanded walls and ceiling. This bedroom features a freestanding wardrobe with two sliding doors. The utility closet is equipped with 6 light fixtures. Toilet, fully tiled and equipped with a toilet with a low-hanging tank and a small sink. Open-concept living room, with laminate flooring, sanded walls and ceiling. Access to the rear balcony through French doors. Semi-open kitchen, with tile flooring and sanded ceiling, equipped with white kitchen cabinets, countertop and a stainless steel sink. The kitchen is also equipped with a freestanding refrigerator with freezer (to be taken over), a 4-burner ceramic cooktop, range hood, an electric oven, a microwave (to be taken over) and a dishwasher (to be taken over). The kitchen features wooden window frames with single-pane glass. A door provides access to the balcony located at the front. Sleeping room 2, adjacent to the living room, features laminate flooring and sanded walls and ceiling.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.