Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Generaal Linckerslaan 23

5623JT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.196

Fotogalerij

Generaal Linckerslaan 23 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning met veel lichtinval! Welkom in deze fijne gezinswoning gelegen in de geliefde "Generalenbuurt" te Woensel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale living met grote serre, een stijlvolle open keuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin op het zonnige westen met berging én achterom. Geniet van de rustige ligging aan een recent opnieuw aangelegde straat, vlakbij een kinderspeeltuintje. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, zoals Winkelcentrum WoensXL, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je met de ideale combinatie van rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid! Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal, via een overdekte entree, valt de hoeveelheid licht meteen op. Hier vind je een radiator, de meterkast, een trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de royale woonkamer ervaar je direct een warm gevoel door de sfeervolle parketvloer, fijne lichtinval en de blik op de serre aan de achterzijde. Er zijn bovendien led-spotjes in het plafond en er is handige provisieruimte in een vaste kast onder de trap. Via een deur bereik je de moderne serre die uitgevoerd is met een tegelvloer, 5 glazen schuifpanelen en een waterkraan. Deze serre vormt een perfecte verlenging van de leefruimte en biedt een optimaal buitengevoel. De riante open keuken aan de voorzijde, met zicht op de straat, is een pareltje! De keukenruimte heeft een stijlvolle witte L-opstelling met een extra wandmeubel, laden, een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, een groot raam boven het aanrecht én een extra zijraam die zorgen voor een gezellige lichtinval. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De ruime overloop op de 1e verdieping herbergt een vaste bergkast (met daarin de cv ketel én een aansluiting voor de was apparatuur) en leidt naar 3 royale slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en ruim bemeten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een ruimtelijk, hoog plafond waarvan er bij een slaapkamer sprake is van een praktische afsluitbare bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een modern fonteintje in een meubel. De royale, moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine (met regendouche en extra handdouche), een ligbad met handdouche alsmede een 2e toilet. Praktische details zoals een radiator, lichtspotjes en een raam voor natuurlijke ventilatie én fijne lichtinval maken deze ruimte compleet. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling. De op het zonnige westen gelegen achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een mix van bestrating, borders met beplanting en 2 vlakken met kunstgras. Achterin bevindt zich een stenen berging met verlichting en een overdekt achterom via een houten poort. Met haar royale leefruimtes en moderne afwerking is dit dé ideale gezinswoning. Voeg daar de perfecte ligging en je hebt een droomwoning waar je direct in kunt trekken. Kom langs en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Royale living met aangebouwde, moderne serre aan de achterzijde; - Grote open keuken aan de achterzijde; - Er zijn 3 ruime, lichte slaapkamers; - Moderne badkamer; - Alle ramen en deuren zijn recent vernieuwd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Diverse horren aanwezig: keuken, 2 slaapkamers, alsmede een schuifhor van de woonkamer naar de achtertuin; - Achtertuin met berging en achterom; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 107 m2 en inhoud circa 413 m3; - Perceeloppervlakte 147 m2; - Ligging aan een brede, recent opnieuw aangelegde straat met (gratis) parkeervakken in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje in de straat; - Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en vlakbij scholen, alle denkbare voorzieningen en de busverbinding richting het bruisende stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50; - Kom het zelf beleven. Maak gauw een afspraak met ons: je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide VHR 24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.