Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Generaal Marshallweg 146

5623HE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Generaal Marshallweg 146 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan de Generaal Marshallweg in Eindhoven, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met een diepe achtertuin, moderne keuken, drie slaapkamers én een aparte wasruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, beschikt over veel lichtinval en is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ligging Generaal Marshallweg 146 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de Generalenbuurt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse parken zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Achter de woning ligt een groot plein met ruime parkeergelegenheid waar vrijwel altijd plek is. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan en de rondweg zijn het centrum van Eindhoven én de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Entree / Hal Bij binnenkomst kom je in een nette hal met laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de natte ruimtes). De hal biedt ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is in 2016 gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Een tussendeur met groot glasvlak geeft toegang tot de keuken. Keuken De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een handige trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Whirlpool 5-pits gaskookplaat - Whirlpool oven - Whirlpool afzuigkap - Bosch vaatwasser - Etna koel-/vriescombinatie Een groot raam aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is diep en ligt op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag voldoende zon. De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Achterin staat een ruime stenen berging met vliering en elektra. Verder is er een buitenkraan aanwezig, en via een brede poort is de tuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime kamer met veel lichtinval door een groot Velux dakraam met zonwering. Onder het schuine dak is extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een groot draaikiepraam waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt geventileerd. Badkamer De badkamer is in 2016 gerenoveerd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Wasruimte Een praktische, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Tweede verdieping Overloop De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat en biedt ruimte voor de cv-ketel en opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Slaapkamer 3 Zeer ruime en lichte slaapkamer met groot Velux dakraam (voorzien van zonwering), laminaatvloer en een ingebouwde ladekast. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 ruime slaapkamers - Diepe achtertuin met achterom, buitenkraan, schutting aan linkerzijde is in 2018 vernieuwd - Stenen berging met elektra en vliering - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot tuin - Aparte wasruimte - Grote zolderkamer met Velux dakraam en ingebouwde ladekast - Zonnewering aan voorzijde woonkamer en bij dakramen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Woning is momenteel in verhuurde staat - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 combi ( combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.