Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Generaal van Dedemlaan 3

5623GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Generaal van Dedemlaan 3 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, brede en groene straat ligt deze stijlvolle en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijke lichtinval, eigentijdse afwerking, moderne keuken en sanitair, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met overkapping én een ruime berging met achterom. De instapklare, energiezuinige woning heeft volop ruimte voor het hele gezin, 6 zonnepanelen én een uitstekende ligging vlakbij diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen. Ideaal! Indeling: Welkom! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte. De ruime living is uitgebouwd en biedt een fijne warme leefruimte met een strakke afwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met mooi zicht op de tuin. Er is een convectorput en dubbel openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De lichte open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een stijlvol werkblad, mozaïektegels, praktische kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken loop je via een deur zo onder de overkapping de tuin in. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een grote aparte bergruimte die handig is als inloopkast of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel voorzien van 2 kranen, een ligbad, douchecabine en 2e toilet. Alles is strak en tijdloos afgewerkt, met oog voor detail. De 2e verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is, mede door de mooie lichtinval, ook zeer geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Op de ruime, lichte overloop is bovendien plaats voor de wasmachine opstelling, cv ketel en extra opslag. De diepe voortuin heeft een gazon, beplanting en een pad naar de voordeur. De sfeervolle groene achtertuin is strak aangelegd met moderne bestrating, een gazon, stijlvolle beplanting, leibomen en een royale terrasoverkapping boven het betegelde terras aan huis waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging: ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. De woning heeft bovendien een handige achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt te Woensel: op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en basisscholen. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets sta je in 10 minuten in het bruisende stadscentrum en binnen 10 autominuten zit je op de A2 of de A50. In de straat is bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, wat wil je nog meer? Maak gauw een afspraak met ons om te komen kijken naar deze instapklare gezinswoning die je niet mag missen! Bijzonderheden: - Modern uitgevoerde en in 2013 uitgebouwde gezinswoning; - Royale, lichte living met dubbel openslaande tuindeuren; - Grote open keuken met extra tuindeur; - 4 ruime, lichte slaapkamers; - Modern sanitair; - Sfeervol en strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping; - De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018); - Met berging en achterom; - Bouwjaar 1965; - Er is sprake van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Energielabel B (geldig tot 03-04-2034); - Perceel 164 m2, woonoppervlakte 117 m² en inhoud 413 m³.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.