Direct naar de inhoud
Logo van DG Vesta

Generaal van Dedemlaan 37

5623GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Generaal van Dedemlaan 37 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk en centraal gelegen 'Generalenbuurt' ligt deze ruime, uitgebouwde tussenwoning, voorzien van o.a. een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Deze woning ligt op een toplocatie in Woensel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Woensel dichtbij, en op de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Eindhoven of bij het Centraal Station. Ook de TU/e, Fontys, de Karpendonkse Plas en diverse ziekenhuizen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de voortuin toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met toegang tot trapopgang naar de verdieping, woonkamer en keuken. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en een praktische verdiepte trapkast met meterkast (7 groepen). Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2 inclusief de keuken) voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en plafondspots. Open keuken met tegelvloer (vloerverwarming). De riante keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van flinke kastenwand met volop bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis + afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, combi oven-magnetron, kastruimte, composieten werkblad en massief eikenhouten werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met een laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer 1 (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer en een draai-/ kiep raam venster. Slaapkamer 3 (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer met een inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan), designradiator, inbouwspots en een wasmeubel met kastruimte. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderetage, voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-ketel (Intergas 2014) en aansluiting voor wasmachine. Er is bergruimte gecreëerd onder de dakhelling. Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) met laminaatvloer, dakkapel en ingebouwde kastenwand. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden met houten terrasoverkapping, bestrating en achterom. In de achtertuin bevindt zich de (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden - Vraagprijs € 435.000 - Woonoppervlakte 100 m2 - Perceeloppervlakte: 138 m2 - 4 slaapkamers - Gestoffeerd - Aanvaarding: in overleg - Gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). - Diverse voorzieningen, zoals basisschool, kinderopvang, winkelcentrum (WoensXL), Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum zijn op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.