Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Generaal van Portlandlaan 45

5623KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Generaal van Portlandlaan 45 Eindhoven

Open huis

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Op een gunstige locatie in Eindhoven-Noord, nabij Winkelcentrum Woensel, ligt deze opvallend ruime gezinswoning met garage, oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het westen. De woning combineert veel leefruimte met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt om te wonen en te werken aan huis. Ligging en omgeving De Generaal van Portlandlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u Winkelcentrum Woensel met een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties, bushaltes en uitvalswegen richting A50 en A2 liggen in de directe nabijheid. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is per fiets of openbaar vervoer in een kwartier te bereiken. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, garderobe, vernieuwde toiletruimte (hangcloset, fonteintje) en vernieuwde meterkast. De royale, speelse woonkamer is ingedeeld in meerdere zones en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met gashaard; aan de achterzijde de eetkamer met serre en uitzicht op de tuin. De semi-open keuken is voorzien van een luxe, complete U-vormige inrichting met o.a. combi-oven, inbouwkoffiemachine (Miele), afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en hoekraam met zicht op de voortuin. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. Twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Twee extra ruime slaapkamers met hoge plafonds die extra licht en volume geven. Tweede badkamer met groot hoekbad en wastafel. Aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich in een aparte ruimte. Cv-installatie (2011) en omvormer bevinden zich op het zoldertje. Buitenruimte Diepe voortuin met eigen oprit en grote garage/berging met elektra. De achtertuin ligt op het westen, heeft een terras, gazon, aluminium overkapping, volwassen beplanting en een tuinberging. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Pluspunten * Royale, speelse woning (inhoud ca. 544 m³) * Zonnepanelen: 9 stuks. Installatiedatum: 2023 * Vier grote slaapkamers en twee badkamers * Luxe keuken met complete inbouwapparatuur * Grote garage met eigen oprit * Zonnige tuin op het westen * Kruipruimte voorzien van na-isolatie * Definitief energielabel: B * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen Een bijzonder ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie in Eindhoven. Instapklaar, licht en praktisch — precies wat een modern gezin zoekt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.