Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Genneperweg 10 A

5654AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Genneperweg 10 A Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én comfort op een toplocatie in Gestel! Aan het levendige Franz Leharplein, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een ruime (± 11 m²) eigen berging. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum binnen handbereik. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Noemenswaardigheden: • Energielabel B, toegekend nog vóór de plaatsing van het HR++ glas en de nieuwe balkondeuren • Badkamer volledig vernieuwd incl. leidingwerk en elektra in 2023 • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2015 • Overdekte entree met intercom en bellentableau • Intercom vernieuwd in 2021, bedienbaar via smartphone • Winkels en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur • Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex • Servicekosten: € 140,- per maand • Eigen ruime berging in souterrain • Genneperparken op 5 minuten wandelen gelegen • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar. Instapklaar en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd Dit appartement is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en verbeterd. In oktober 2025 is al het glas vervangen door HR++ beglazing, zijn er twee nieuwe balkondeuren geplaatst en zijn alle kozijnen zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook extra comfort en isolatie. In 2023 is de badkamer volledig gerenoveerd, inclusief nieuw leidingwerk en elektra – strak, fris en helemaal van nu. Daarnaast is in 2015 de meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 11 groepen. In 2023 is het binnenschilderwerk in de gang – inclusief alle deuren en deurkozijnen – uitgevoerd. Moderne keuken met kwaliteitsapparatuur De open keuken verkeert in zeer nette staat, is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Miele oven, Miele stoomoven, Miele vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, kokend-waterkraan, koelkast en vriezer. Kortom, een fijne plek voor kookliefhebbers die waarde hechten aan ruimte kwaliteit en comfort. Sfeer en licht in de woonkamer De royale woonkamer van circa 30 m² is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De werkende houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden en de schoorsteen is in december 2025 nog geveegd. Vanuit de woonkamer én vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op. Door vrijwel het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Drie slaapkamers en een nieuwe badkamer De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer waarbij op de kamer gelegen naast de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over modern sanitair, inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt en technisch up-to-date. Zonnig balkon op het westen Het ruime balkon ligt pal op het westen. Dat betekent: vanaf een uur of drie ’s middags tot zonsondergang volop genieten van de zon. In het voorjaar en de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Dit appartement combineert ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging met recente, waardevolle investeringen. Een woning waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit appartement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.