Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Gerard Bromlaan 42

5624GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.408

Fotogalerij

Gerard Bromlaan 42 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, berging en duurzame voorzieningen in Woensel-Noord Op een rustige en groene woonlocatie in Woensel-Noord ligt deze verzorgde tussenwoning met berging, een lichte doorzonwoonkamer en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is recent geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen, rolluiken en horren. Een comfortabele en energiezuinige woning op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, zwembad en winkelcentrum WoenselXL. Begane grond Via de nette entree met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek en is voorzien van een elektrische sierkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in direct contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor warme en zonnige dagen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om zowel te zitten als te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide met prettige afmetingen en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een extra aparte doucheruimte met wastafel in meubel en douchecabine met glazen spatscherm. Daarnaast is er op de overloop een aparte kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezige dakkapel. Hierdoor is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (huur) en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Locatie De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in de geliefde wijk Woensel-Noord. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties en een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum WoenselXL op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de omliggende steden. De groene omgeving en nabijgelegen speelvoorzieningen maken deze locatie helemaal compleet! ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met berging; - Recent geïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. zolder); - Overal horren en grotendeels rolluiken; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met elektrische sierkachel; - Open keuken in L-opstelling; - Volwaardige zolderverdieping met dakkapel; - Rustige en groene woonlocatie in Woensel-Noord; - Nabij scholen, zwembad, sportaccommodaties en WoenselXL. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Eindhoven. Gerard Bromlaan 42 is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.