Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Gerard Philipslaan 216

5616TS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.600

Fotogalerij

Gerard Philipslaan 216 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerard Philipslaan 216 – Eindhoven Modern en energiezuinig appartement met zonnig balkon en perfecte ligging In hartje Eindhoven, direct naast het Philips Stadion, ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2023. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling is dit appartement helemaal klaar voor comfortabel wonen op een toplocatie in de stad. Ligging De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Gerard Philipslaan, op het voormalige parkeerterrein naast het Philips Stadion. Hier woon je letterlijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je een groot en divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, bioscopen en restaurants. Daarnaast ligt het bruisende Strijp-S op slechts enkele honderden meters afstand en bereik je binnen enkele minuten fietsen de TU/e, Fontys Hogescholen en het Máxima Medisch Centrum. Ook ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Kortom: een fantastische locatie die het beste van de stad combineert met uitstekend wooncomfort. Entree complex Het complex, opgeleverd in 2023, bestaat uit 59 appartementen en 4 stadswoningen. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en een trappenhuis. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Entree appartement Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op. Vanuit hier zijn de badkamer, twee slaapkamers, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes) en is er vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling waarin het zitgedeelte, eethoek en de open keuken in elkaar overlopen. Grote ramen en de deur naar het balkon zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de berging/wasruimte. Keuken De moderne keuken is groter dan in de meeste appartementen binnen het complex. Uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Oven en aparte magnetron • Koelkast en diepvries • Vaatwasser De keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook. Ook is er een loze leiding aangelegd voor het eventueel instaleren van een Quooker of boiler. Berging / wasruimte Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit, warmwaterinstallatie en extra opbergruimte. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en biedt een fijne zitplek met veel zon. Perfect om in alle rust buiten te genieten met uitzicht op de levendige omgeving. Slaapkamer 1 (master) Ruime slaapkamer met draai-kiepraam en veel daglicht door grote raampartij. Slaapkamer 2 Eveneens voorzien van een draai-kiepraam en geschikt als logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is fris, modern en ruim opgezet. Voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel, verlichte spiegel met verwarming en een comfortabele afwerking in neutrale tinten. Fietsenstalling Het appartementen complex beschikt over een ruime afgesloten fietsenstalling gelegen in het souterrain. Bijzonderheden - Oplevering in 2023 - Energielabel A+++ - Vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-systeem) - HR++ glas - Appartement beschikt over extra stopcontacten en loze leidingen dan standaard in het complex - Deuren vervangen voor een luxere afwerking t.o.v. standaard - Moderne keuken met extra kastruimte en hoogwaardige apparatuur - Gezonde en actieve VvE - Lift aanwezig in het gebouw - Balkon op het zuiden (10 m²) met veel licht - Centrale ligging naast Philips Stadion, nabij Strijp-S, TU/e, Fontys en centrum - Instapklaar appartement met hoog wooncomfort - Servicekosten €146,- p.m. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.