Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 193

5654AK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.691

Fotogalerij

Gestelsestraat 193 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gestelsestraat 193 – Eindhoven Deze volledig instapklare woning combineert een sfeervolle afwerking met een royale leefkeuken, veel licht en een fijne indeling. Gelegen in de gewilde wijk Rapelenburg, met het centrum, Genneper Parken en diverse sportfaciliteiten op korte loop en of fietsafstand. De woning is volledig gerenoveerd door de jaren heen en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten met berging. Locatie Gestelsestraat 193 ligt in de wijk Rapelenburg, stadsdeel Gestel. Voorzieningen als de Genneper Parken, het Franz Leharplein voor dagelijkse boodschappen en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien zwembad De Tongelreep en diverse sportfaciliteiten. Ook ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de Rondweg en de Karel de Grotelaan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. In de straat is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de lange hal, waar zich de meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Woonkamer De woonkamer straalt rust en ruimte uit door de strakke gietvloer die over de gehele verdieping ligt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar vroeger een open haard zat; het rookkanaal is nog aanwezig. Open keuken De leefkeuken in de uitbouw vormt het hart van de woning. Dankzij het daklicht, de openslaande deuren en de lichte materialen ontstaat er een moderne en serene leefruimte. Het kook- en spoeleiland met bar, de maatwerk kasten en de hoogwaardige apparaten, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, ruime combi-oven en Bora kookplaat maken de keuken volledig af. In een nis naast de keuken is een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit deze ruimte is toegang tot een gang met modern toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Badkamer – begane grond De badkamer, direct naast de keuken, is uitgevoerd in hoogwaardige badkamermeubels en RVS kranen van B Dutch. Een lichtkoepel zorgt voor prettige lichtinval, terwijl de inloopdouche, het moderne wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor optimaal comfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een aangenaam klimaat. Technische kast Naast de keuken bevindt zich een ingebouwde kast met de cv-ketel en de verdeler voor de vloerverwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom, een afgesproken erfgrens en achterin een ruime schuur. Een rustige buitenruimte midden in Gestel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en een toilet. Slaapkamer 1 – achterzijde Ruime slaapkamer op het zuidoosten met airco en een dubbel draai-kiepraam. Een lichte, comfortabele ruimte met een prettige indeling. Slaapkamer 2 – achterzijde Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een draai-kiepraam en een nette, lichte afwerking. Slaapkamer 3 – voorzijde Een ruime kamer met twee draai-kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Toilet Het toilet op deze verdieping is modern uitgevoerd met een hangcloset, fontein en een rustige, deels betegelde afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis met geïsoleerde vloer (2022) en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Bijzonderheden: Volledig verbouwd, instapklare woning: 2021: - 8 zonnepanelen - Stucwerk boven - Dakbeschot - Aluminium kozijnen achtergevel 2023: - Uitbouw + isolatie - Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond - Nieuwe luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur - Nieuwe moderne badkamer uitgevoerd in hoogwaardige B Dutch kwaliteit - Nieuw plat dak + isolatie - Nieuwe elektra en meterkast - Houten kozijnen voorgevel, nieuwe voordeur - Stucwerk beneden - Nieuwe toilet bovenverdieping 2025: - Moderne gietvloer op de begane grond - Maatwerk kasten en koffiehoekje/werkplek gerealiseerd - Schilderwerk houten kozijnen binnen en buiten Overige bijzonderheden: - HR++ glas - Airco in de hoofdslaapkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime bergzolder over de gehele breedte van het huis - Achterom en grote schuur - Toplocatie in Gestel, nabij centrum en Genneper Parken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.