Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Goudsbloemstraat 16

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.727

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 16 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudsbloemstraat 16 – Eindhoven Deze ruime eengezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Stratum en biedt een goede basis voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Locatie De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum, een levendige en veelzijdige buurt met een fijne mix van woonstraten en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige Gerardusplein met zijn wekelijkse vrijdagmarkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Ook belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, TU/e, Genneper Parken en de Genneper Hoeve zijn gunstig gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes liggen in de buurt en met de auto zit je binnen enkele minuten op de N2-ring. Parkeren kan gratis in de straat. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur, voorzien van een elektrisch rolluik, kom je binnen in de lange hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en lambrisering op de wand en beschikt over een radiator. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met elektrisch rolluik, wat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, twee radiatoren en een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een raam met draai-kiepraam en eveneens een rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De keuken beschikt over een groot raam met zicht op de overkapping, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een Whirlpool magnetron en een spoelbak met dubbele wasbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast met extra bergruimte. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken en het toilet. Bijkeuken De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en beschikt over diverse boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de tuin. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is diep en grotendeels bestraat met diverse plantvakken en volwassen beplanting achterin de tuin. Aan de woning bevindt zich een overkapping met elektra. In de tuin staat een ruime stenen berging en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en krijgt daglicht via een deur met raam naar het platte dak. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit) Slaapkamer 1 – achterzijde Slaapkamer met vloerbedekking, een inbouwkast en een groot raam met draai-kiepraam en handbediend rolluik. Slaapkamer 2 – voorzijde Ruime slaapkamer met drie draai-kiepramen voorzien van horren en een elektrisch rolluik. De kamer beschikt daarnaast over een inbouwkast. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer met vloerbedekking, een inbouwkast en een groot draai-kiepraam met handbediend rolluik. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap met vloerbedekking bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met knieschotten en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast zijn er 3 kamers aanwezig die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Bijzonderheden - Diepe achtertuin met twee separate bergingen en achterom - 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen - Elektrische zonwering aanwezig - Klassieke paneeldeuren aanwezig - Gelegen in de populaire wijk Stratum - Woning dient gemoderniseerd te worden - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.