Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Goudsbloemstraat 30

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 30 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudsbloemstraat 30 Deze sfeervolle volledig instapklare jaren 30 tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Stratum. Het huis is centraal gelegen nabij het Gerardusplein, supermarkten en diverse uitvalswegen. Met 128m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A en een kindvriendelijke tuin met overkapping en grote berging is dit het ideale gezinshuis. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Airco’s op alle verdiepingen (2023, Mitshubitshi) - 5 Slaapkamers - Veel opbergruimte - Kindvriendelijke tuin met geïsoleerde vrijstaande berging en overkapping (2023) - Tijdloze open keuken met Quooker en waterontharder - De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas; alleen de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over standaard dubbel glas. - De woning is in 2021-2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de eerste en tweede verdieping volledig opnieuw zijn ingedeeld, o.a.: aanbouw eerste verdieping, badkamer, los toilet, dakkapel achter, elektra, vlieringisolatie. Ligging: De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevind je je op de N2-ring. Begane grond Hal Je komt binnen in een nette hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een mooie houtvloer en dankzij de aanbouw is er een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Keuken De open keuken in de aanbouw is van alle gemakken voorzien. Naast de te verwachten inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriezer, combi-oven en een 5-pits gas kookplaat, zijn er ook een Quooker en waterontharder aanwezig. Onder de trap bevindt zich een verrassend diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Bijkeuken De keuken grenst aan een ruime bijkeuken met extra werkruimte, hier bevindt zich een keukenblad met kraantje, toilet met hangend closet en raampje, en wasmachineaansluiting. De deur naar de tuin inclusief het kozijn zijn recent vernieuwd. Tuin De in 2023 nieuwe aangelegde tuin is een fijne plek om te verblijven en gelegen op het westen. De groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Er is een dubbele schommel aanwezig, evenals de overkapping en berging uitgevoerd in stijlvol Douglas hout en keramische tegels. Er is gekozen voor echt gras, dat in tegenstelling tot kunstgras, heerlijk koel blijft in de zomer. De achterzijde van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping: een fijne plek om buiten te eten. Zit je liever in het zonnetje? Dit kan aan de andere kant van de tuin, naast de blauweregen die volop in groei is. Berging: De berging (2023) is net zoals de overkapping uitgevoerd met keramische tegels. Zowel vloer, muren als dak zijn volledig geïsoleerd en de berging bevat voorbereidingen voor een water/afvoer aansluiting. Met zijn 18m2 en opberg-vlieringen aan beide kanten biedt de berging niet alleen zeer veel opslag, maar tevens een ideale hobbyruimte. De berging is via een brede brandgang aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met geluiddempende ondervloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Extra opbergruimte wordt geboden door een inbouwkast op de overloop. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 Ook gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw. Voorzien van airco. Slaapkamer 3 Grote slaapkamer aan de voorzijde met groot raam. Badkamer De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, ligbad en ruimte douche en vloerverwarming. Apart toilet Voorzien van hang closet met apart kraantje. Hier zijn dezelfde tegels terug te zien als in de badkamer voor een mooi geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en biedt nog twee slaapkamers. Door dakkapellen aan zowel voor- als achterkant zijn beide kamers heerlijk licht. Ideaal als volwaardige slaapkamers voor een groot gezin, of werk-, studeer- of speelruimte. Op de overloop bevinden zicht naast de airco, die de temperatuur op deze verdieping aangenaam houdt, de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich screens die automatisch te bedienen zijn. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde met brede ramen door de ruime dakkapel. Hier bevindt zich ook de CV ketel (Quinta, 2005) Slaapkamer 5 Slaapkamer voorzijde ook voorzien van brede ramen door de dakkapel aan de voorkant. Vliering: Beide slaapkamers bieden toegang tot de vliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd en biedt onmisbare opslagruimte voor een groot gezin.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.