Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Grand Combin 5

5624NM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grand Combin 5 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklare vrijstaande bungalow met volop wooncomfort In de rustige en fraaie woonwijk "Driehoeksbos" te Eindhoven-Noord staat deze uitstekend onderhouden bungalow. Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort: alles gelijkvloers, met een royale living, moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig omsloten tuin met optimale privacy. Dankzij de vele voorzieningen zoals 28 zonnepanelen, airco, vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en bijzonder compleet. Living Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de living. De royale living vormt het hart van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer beschikt over meerdere zithoeken, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Tevens is hier airco aanwezig (koelen én verwarmen). De gehele verdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. Keuken De moderne leefkeuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, keukenboiler, veel lades, een apothekerskast en een groot raam met uitzicht op de rustige straat. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Slaapvleugel Via een aparte gang bereikt u de slaapvertrekken. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met schuifdeur naar de tuin, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime douche met glazen deur en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separate toilet, deze staat in verbinding met hoofdslaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, die uitstekend te gebruiken zijn als logeer- of werkkamer. Tevens bevindt zich in de gang een praktische provisieruimte. Garage en tuin De woning beschikt over een ruime inpandige garage met elektrische roldeur, tegelvloer, wateraansluiting en verwarming. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de achterzijde volledig omsloten is en daardoor optimale privacy biedt. Hier geniet u van een royaal terras, deels overkapt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging, handig voor tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit voor meerdere auto's, alsmede een elektrische laadpaal. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en luxe bungalow; - Praktisch en gelijkvloers wonen; - Voorzien van 28 zonnepanelen; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Royale living met gashaard en schuifpui naar de tuin; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - 3 ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met airco en toegang tot de tuin; - Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken; - De gehele verdieping (m.u.v. de garage), is voorzien van vloerverwarming; - De living en masterbedroom voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen); - Volledig omsloten tuin met veel privacy en overkapt terras; - Grote oprit voor meerdere auto's en inpandige garage met elektrische roldeur; - Voorzien van alarminstallatie en elektrisch bedienbare rolluiken; - Rustig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.