Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Grasbaan 76

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Grasbaan 76 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne indeling en een fijne ligging? Dan is dit 3-kamer hoekappartement aan de Grasbaan 76 in Eindhoven precies wat u zoekt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over royale raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de ruimtes bijzonder licht en uitnodigend aanvoelen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon met fantastisch uitzicht en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of senioren. Met een privé parkeerplek in de parkeerkelder, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! Centrale entree: Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement (tweede verdieping): Hal/entree Via de voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte closet en fonteintje en de praktische berging voorzien van de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit. Woonkamer  De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de schuifpui bereik je het prachtige terras met een wijds uitzicht over het park (gelegen op het zonnige Zuidwesten en voorzien van elektrische zonneluifel). Het gehele woongedeelte is keurig afgewerkt met een tegel vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Keuken Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, eveneens voorzien van grote raampartijen. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en RVS spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Parkeerkelder Zowel middels trappenpartij als lift te bereiken parkeerkelder voorzien van eigen parkeerplaats, privé berging voor extra opslagruimte en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Licht en ruim 3-kamer hoekappartement - Veel raampartijen in woonkamer en keuken door de hoekligging - Twee volwaardige slaapkamers - Ruim balkon met vrij uitzicht op het zonnige zuidwesten - Separate berging in de kelder - Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve en gezonde VvE - De servicekosten bedragen circa € 199,34 per maand  - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water middels boiler (Agpo) Locatie Het appartement is gelegen aan de Grasbaan in Eindhoven, in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijne hoekligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Grasbaan 76 in Eindhoven. Dit appartement is absoluut een bezoek waard!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.