Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Graslook 26

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.074

Fotogalerij

Graslook 26 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met tuin, privéparkeerplaats en energielabel A++! Deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De instapklare woning van circa 135 m² beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een moderne keuken, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is de woning voorzien van een veranda en alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en triple glas. Dankzij de volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Meerhoven in Eindhoven, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met parken en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de A2, A67, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus Eindhoven snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de tuin, met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer, eerste verdieping en een modern, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename warmte en een luxe uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen met houten kozijnen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, lichte sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gevoel van extra ruimte en vrijheid ontstaat. Onder de trap is een handige trappenkast die extra bergruimte biedt. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning (2024), wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat het hele jaar door. Keuken: De moderne, luxe open keuken (2022) met royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met borasysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, combioven, geïntegreerd koffieapparaat en veel opbergruimte. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken en biedt extra werk- en zitruimte. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de royale, lichte woonkamer een extra gevoel van ruimte en vrijheid krijgt. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer, evenals een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. Slaapkamer(s): Ruim 23 m² biedt de grootste slaapkamer, strak afgewerkt met PVC-vloer, radiator en grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, ideaal voor een thuiskantoor of extra kinderkamer. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is eveneens licht, modern en voorzien van PVC-vloer en radiator. Badkamer: De eerste volwaardige badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een luxe whirlpool met diverse functies, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, wat comfort en een modern design perfect combineert. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de witgoed- en technische voorzieningen (WTF-unit) en extra opslagruimte. 2e verdieping: Deze verdieping biedt een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 17 m² is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de ligging is er bovendien de optie om een dakterras te realiseren, wat extra licht en buitenruimte toevoegt. Badkamer: De tweede badkamer (2022) op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel, wat comfort en een strakke, eigentijdse uitstraling biedt. Tuin: Zonnige voortuin op het zuiden, met een veranda voorzien van glazen wanden die volledig open- en dichtgezet kunnen worden, inclusief elektriciteit en wateraansluiting. De volledig betegelde tuin biedt daarnaast een praktische berging voor extra opslag, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning (2022) met energielabel A++; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland, airconditioning en trappenkast; - Drie slaapkamers en twee badkamers, grootste slaapkamer 23 m² met optie tot opsplitsen; - Stadsverwarming (ca. € 123,- per maand); - Privéparkeerplaats aanwezig; - VvE-bijdrage € 79,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.