Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Grasstrook 40

5658HG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.768

Fotogalerij

Grasstrook 40 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect afgewerkte en bijzonder royale hoekwoning (ca 134m2 woonoppervlakte!) gelegen in de jonge en populaire woonomgeving Meerhoven. Door het relatief jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd (energielabel A), voorzien van stadsverwarming (gasloos!) en heeft hij 12 zonnepanelen. Ideaal is de vrije ligging aan de voorkant met klein speeltuintje en de eigen oprit. Het parkje is een heerlijke plek en veilige plek voor spelende kinderen en een leuke ontmoetingsplek voor de buurtgenoten. Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. De woning is verder gelegen op steenworp afstand van de diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Naast de royale woonoppervlakte, het goede energielabel, het parkje en de perfecte locatie beschikt de woning over een fraaie keuken, riante woonkamer, heerlijke zongerichte achtertuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping, en 4e op de 2e verdieping. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje met meubel. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd welke is voorzien van strakke wandafwerking en een hoogwaardige houten vloer gelegd in visgraat. Vanuit hier is is er ook toegang tot de achtertuin. Extra sfeervol is de aanwezige palletkachel. Aan de voorzijde is de luxe vernieuwde keuken gesitueerd. Vanuit hier is er een fijn zicht op het parkje aan de voorkant. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, spoelbak, natuurstenen werkblad en volop opberg mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er nog toegang naar een praktische trapkast. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien is van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raam zorgt voor licht en ventilatie. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze meet ruim 17 m² en is voorzien van een keurige pvc vloer, strakke wand- en plafond afwerking en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen dan nog 2 slaapkamers beide perfect als kinder-, werk-. logeer-. of kastenkamer. 1 van de kamers beschikt ook weer over een ingebouwde kast. 2e verdieping: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Het is nu één grote open ruimte die eventueel makkelijk op te delen is in verschillende ruimtes. De zolder voorziet nu in de aansluitingen wasmachine en is perfect te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde zuid gelegen achtertuin waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Direct bij het huis is een heerlijk terras met elektrische zonneluifel voor schaduw. Achterin in de tuin is een praktische berging met achterom. De berging is uitermate geschikt voor de fiets en tuingereedschap. Aan de voorzijde is dan nog een eigen oprit met plek voor de auto.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.