Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Grasstrook 46

5658HG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 638.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.610

2% overdrachtsbelasting (€ 12.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 652.610

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Grasstrook 46 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, instapklare woning met 5 slaapkamers: klaar om in te trekken! Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze royale eengezinswoning echt iets voor jou! Met maar liefst 5 slaapkamers, een achtertuin op het zonnige zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De afwerking is verzorgd en modern, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een royale berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag en de ligging is werkelijk perfect: aan een heerlijk rustige woonstraat en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het landschapspark ligt op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. En dan de tuin... De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van 's ochtends vroeg tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of barbecueën met vrienden, deze tuin is er klaar voor. Kortom: zoek jij een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een ideale ligging? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft! LOCATIE De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met meterkast en garderoberuimte. Toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met provisiekast en toegang tot de achtertuin. Half open en luxe uitgevoerde keuken voorzien van vaatwasser, spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koel-/vrieskast. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel, wandkastje en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met aansluiting wasapparatuur. 2 Slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand en één met bergruimte en opstelling mechanische ventilatie-unit. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en onderhoudsarme achtertuin met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel, een wateraansluiting, elektrapunt en verlichting, een tweede terras met pergola en een royale berging met verlichting, elektra en een achterom. ALGEMEEN Begane grond met eiken houtenvloer, 1e verdieping met een pvc vloer en de 2e verdieping met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, elektrisch bedienbare zonwering, rookmelders, mechanische ventilatie. Huurkosten warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: € 25,20 per maand. Energielabel: A. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd, er is geen lijst van zaken aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 638.000

Kosten koper (geschat): € 14.610

2% overdrachtsbelasting (€ 12.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 652.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 638.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.