Direct naar de inhoud
Logo van MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Grebbeberglaan 55

5628GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Grebbeberglaan 55 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU TE KOOP: Grebbeberglaan 55 te Eindhoven Niet eerder kwam een echt instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime serre en een aparte berging te koop in de wijk Woenselse Heide, met een ongekend afwerkings- en voorzieningenniveau. Met een Energielabel A en een veelheid aan meeverkochte, op maat gemaakte accessoires. De woning ademt sfeer met een eigentijdse uitstraling en beschikt over een geweldig comfortniveau. De huidige bewoners zijn de tweede eigenaren, die met veel plezier hebben gewoond aan de Grebbeberglaan, maar zijn nu toe aan de volgende stap in hun wooncarrière. Indeling Begane grond Fraai aangelegde en goed verzorgde voortuin met voetpad naar de overdekte entree. Hal met toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvrije visgraat laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte met een airconditioner en een eetgedeelte met direct contact met de in U-vorm opgestelde keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Vanuit het eetgedeelte biedt een harmonicadeur toegang tot de serre met een polycarbonaat dak en een glazen schuifpui, wat het gebruik van het terras mogelijk maakt van het vroege voorjaar tot het late najaar. Dit komt mede doordat een airco, net als alle andere airconditioners in het huis (5 in totaal), ook kan verwarmen. Ook is vanuit de eetkamer de voorraadkast onder de trap te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de meterkast met een moderne groepenkast en de glasvezel internetaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast en moderne en goed geoutilleerde, geheel betegelde badkamer (zie foto’s). De ouderslaapkamer en één van de andere ruime slaapkamers beschikken over airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een comfortabele en perfect afgewerkte woonruimte gecreëerd met een zeer grote dakkapel aan de tuinzijde, verdeeld over de voorzolder en de 4e slaapkamer. Aan de andere zijde is een royaal Velux dakraam voor de 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt ook over een airconditioner. De voorzolder beschikt over een fijne indeling met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder zijn op deze verdieping de CV-combi (2024), een gootsteen in meubel en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Ook is er nog een bergzolder tot in de nok van het dak, bereikbaar via een luik. De schuine zijden van de zolder zijn afgewerkt met schuifdeursystemen voor extra bergruimte. Tuin Buitenruimte en bijgebouwen De voortuin is zeer verzorgd en omheind. Met vaste planten, boompjes en een tegelpad naar de overdekte entree. Ook is er een buitenkraan aan de voorgevel. De achtertuin ligt op het zuiden en is vrijwel geheel betegeld en volledig omheind, met mogelijkheid tot verplaatsbare plantenborders. Vanuit de achtertuin zijn een aparte berging, fietsenhok en de achterom bereikbaar. Bijzonderheden Ligging Grebbeberglaan 55 ligt in een rustige straat met veel groen in de wijk Woenselse Heide. Winkelcentrum Nederlandplein ligt op loopafstand met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar parkeren (gratis) met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Wetenswaardigheden op een rij - Bouwjaar 1969, Perceel 160m2, Woonoppervlak 123m2 - Volledige privacy aan de voor- en achterzijde van de woning. - Airconditioning (5x) en 14 zonnepanelen. - Aparte berging, royale serre. - Inclusief op maat gemaakte stoffering en vele woonaccessoires. - Aanvaarding in overleg. - De renovaties op een rij: 2012 Nieuwe keuken, toilet en badkamer. 2013 Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 2018 Stralen, nieuw voegen en impregneren van de buitengevels. 2019 Nieuw dak, plaatsing dakkapel en Velux-raam. 2020 Serre en complete achtertuin renovatie. 2022 Installatie van airco’s en zonnepanelen. 2023 Plaatsing harmonica-pui in achtergevel. 2024 Vloerverwarming en nieuwe vloer op de begane grond. 2025 Herbestrating voortuin. Kortom: een woning die uw aandacht verdient, dus maak een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.