Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Groot-Bijgaardenlaan 117

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Groot-Bijgaardenlaan 117 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, grote overkapping, inpandige garage én kindvriendelijke ligging! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het centraal gelegen Woensel-Noord in de wijk De Tempel. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een gedeeltelijk vernieuwde badkamer, een nieuwe vliering op de tweede verdieping en volledig opnieuw geschilderde kozijnen en deuren. Met vier ruime slaapkamers (waarvan 1 kamer is ingericht als leuke speel-loft voor de kinderen), vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken op vrijwel alle kamers, een heerlijke overkapping als verlengde van de woonkamer, én een grote inpandige garage, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een mooi park met een grote speeltuin, ideaal voor kinderen. Voor dagelijkse voorzieningen liggen supermarkten, winkels en scholen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse 24/7 sportscholen, waaronder Basic-Fit. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Bovendien zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum, Helmond, Tilburg of ’s-Hertogenbosch rijdt. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceel 193 m² - Inhoud circa 500 m³ - Energielabel A - 4 ruime slaapkamers - Hoge plafonds op de verdieping - Zolder gecreëerd in 2024 - Kozijnen & deuren binnen/buiten geschilderd in 2024 - Moderne keuken - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Bijna overal elektrische rolluiken - Grote inpandige garage met achterdeur - Overkapping met elektrisch zonnescherm – verlengde van de woonkamer - Tuin op het zuidwesten - Perfect voor gezinnen Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur: – combi-oven/magnetron – vaatwasser – gaskookplaat – ingebouwde koelkast Er is een kleine ontbijtbar, waar je ‘s morgens even kunt zitten voor een ontbijtje of een kopje koffie. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van prachtige keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeuren voor veel daglicht. Via de woonkamer stap je onder de grote overkapping met elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de living – ideaal voor lange avonden buiten, van het vroege voorjaar tot diep in de nazomer. Aangrenzend vind je de grote inpandige garage, over bijna de volledige lengte van het huis. Een perfecte ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of de mogelijkheid om (deels) bij de woonkamer te betrekken, zoals veel buren hebben gedaan. Ook zou Een eigen achterdeur biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Opvallend is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, waardoor alle kamers extra ruimtelijk aanvoelen. Bijzonderheden: • in 2024 werd een kinder-speelloft gecreëerd in één van de kamers: een echte droomplek voor kinderen! • in een andere kamer werd een vliering gemaakt met vlizotrap, ideaal voor extra opslag Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken, behalve één kamer waar een handmatig rolluik aanwezig is. De badkamer (2025 deels vernieuwd) is zeer compleet uitgevoerd met: • dubbele wastafel met modern meubel • designspiegel • wandcloset • ligbad • ruime douche Alles in frisse, lichte kleurstelling. Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze werd in 2024 gerealiseerd en voorzien van een verlaagd plafond, waardoor er een nette, praktische opbergzolder is ontstaan. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is ruim en zonnig. De hele dag door is er wel ergens een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een terras, groenborder, gazon en sfeervolle sierbestrating. De ruime overkapping direct achter het huis biedt een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen met vrienden of familie, ongeacht het weer. Kortom Deze woning combineert ruime leef oppervlakte, moderne voorzieningen, een kindvriendelijke omgeving en veel opberg- en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal en comfortabel huis voor gezinnen die direct willen genieten van woongenot in een fijne woonwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn we ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.