Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Haagbeemd 41

5641NB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Haagbeemd 41 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime, instapklare woning met heerlijke leefruimte op de begane grond, 4 royale en lichte slaapkamers, een diepe tuin en een moderne afwerking. Hier woon je in alle rust, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en het centrum van de stad op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de nieuwe keuken en 10 zonnepanelen (beide uit 2023) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabele entree en extra werkruimte: De hal is zeer ruim en licht, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot een berging die perfect als praktische werk-/praktijkruimte te gebruiken is, met een schuifdeur (inclusief elektrisch rolluik) naar de parkeergelegenheid. Ideaal als je thuis wilt werken of een eigen praktijk aan huis zoekt! Ruimte om samen te eten: Aan de voorzijde van de woning ligt het royale eetgedeelte, voorzien van een fraaie lichtstraat en sfeervolle inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Moderne keuken: De keukeninstallatie uit 2023 is modern en volledig uitgerust met een kunststof werkblad, kokend waterkraan, rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De extra wandkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Gezellige woonkamer met tuinzicht: Achterin de woning bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, compleet met een nis voor de tv, inbouwspots en dubbele schuifdeuren naar de terrasoverkapping in de tuin. Dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht op de groene achtertuin is dit een fijne, lichte leefruimte. Een portaal geeft bovendien toegang tot het toilet met fonteintje. Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met een grote, handige kastruimte aan beiden zijden: voorzien van 2 nette schuifwanden. Er zijn 3 ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en handdoeken radiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping met 4e slaapkamer en een nieuwe 2e badkamer: Op deze verdieping vind je een royale vierde slaapkamer. Deze heerlijke slaapkamer is verbonden met een eigen, moderne badkamer met dubbele wastafel, brede inloopdouche (met regen- en handdouche), een handdoeken radiator en airconditioning. Vanuit de overloop stap je het dakterras op, waar je in alle privacy kunt genieten van de aanwezige jacuzzi. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte technische ruimte uitgerust met de cv ketel, een unit voor mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Diepe tuin met overkapping: Direct aan aan de achtergevel van deze woning is een grote terrasoverkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een gezellig zitje, loungeset of tuintafel. De privacy biedende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, siergrind, tuintegels en een verhoogde plantenborder. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, houten berging en achterom via een houten poort. Kenmerken: • Instapklaar, modern en verrassend ruim woonhuis; • 4 ruime slaapkamers; • 2 badkamers; • Nieuwe keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; • 10 zonnepanelen (2023); • Praktijk-/werkkamer/berging op de begane grond; • Diepe tuin met overkapping én achterom; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Ideale ligging vlakbij de natuur en diverse voorzieningen; • Op slechts 15 fietsminuten afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.