Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Hagenkampweg Noord 62

5616TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.061

Fotogalerij

Hagenkampweg Noord 62 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante bovenwoning met authentieke elementen, modern comfort en zonnig dakterras op een top locatie! Deze sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 113 m² beschikt over een eigen entree en een energielabel D. De woning biedt een volwaardige woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, evenals twee balkons en een fraai dakterras op het westen met optimale middag- en avondzon. Authentieke stijlelementen uit de jaren ’20 zorgen voor een charmante en karaktervolle uitstraling. De woning is gelegen aan het Stadspark, midden in het gewilde Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum van Eindhoven en diverse parken. Ook belangrijke werkplekken zoals ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel rustig als zeer praktisch is. INDELING: Begane grond: Via een overdekt portiek met terrazovloer leidt een eigen entree naar de eerste verdieping van de woning. 1e verdieping: De overloop fungeert als centrale hal en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is deels betegeld. Woonkamer: Royale woonkamer en suite met parketvloer en karakteristieke schuifdeuren naar de eetkamer. De ruimte beschikt over twee praktische opbergkasten en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas in houten kozijnen. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over het Stadspark. Via openslaande deuren is het balkon op het westen toegankelijk. Keuken: De keuken (2022) is voorzien van een eikenhouten vloer en uitgevoerd met een moderne inbouwopstelling, waaronder een kookplaat met vier gaspitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens via een deur het balkon toegankelijk. 2e verdieping: Via de trap is de overloop bereikbaar, voorzien van praktische bergkasten en met toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is deels betegeld. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 7 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parketvloer en praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is voorzien van een laminaatvloer, een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon op het westen. De derde slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een laminaatvloer en een dakkapel voor extra lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot de zolder, met doorgang naar het ruime dakterras en een separate bergruimte waar de cv-ketel (Vaillant, 2017) is geplaatst. Badkamer: Volledig betegelde badkamer (2016), uitgerust met een ligbad met douche, een designradiator, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 3e verdieping: Via een trap is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en praktische berging. Tevens is vanaf hier het dakterras bereikbaar. Dakterras: Uniek dakterras van circa 19 m² met houten vlonders, gelegen op het westen en voorzien van elektriciteit, ideaal voor zonnige middagen en gezellige avonden. Een echte eyecatcher van het huis. Bijzonderheden: - Volwaardige bovenwoning met energielabel D - VvE-bijdrage €100,- per maand - Mogelijkheden voor parkeervergunning - Twee balkons én een ruim dakterras op het westen voor optimaal zonlicht - Authentieke jaren 20-details gecombineerd met moderne afwerking en keuken (2022) - Centrale ligging in het Vonderkwartier, nabij Stadspark, centrum, ASML en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.