Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Halvemaanstraat 12

5651BP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Halvemaanstraat 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2016 gebouwde ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats aan de achterzijde, separate berging en fraaie achtertuin is gelegen op een unieke locatie op Strijp R. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, een complete keuken en 2 luxe badkamers. Er is een eigen parkeerplaats welke gelegen is bij de achterom, naast de berging. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Gelegen op een rustige locatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. Tevens op loopafstand van Strijp S en internationale school en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. Zoekt u een instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met tegelvloer, stucwerk wanden en uitgebreide meterkast (inclusief glasvezel aansluiting). Technische ruimte met WKO installatie (met huur-/onderhoudscontract) en unit vloerverwarming. Geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, trap naar eerste verdieping en openslaande tuindeuren. Open keuken aan de voorzijde met inrichting in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Aan de voorzijde kijkt men over het groen met fraaie oude bomen! 1E VERDIEPING: Overloop met tegelvloer en stucwerk wanden. Kast met aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en Frans balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan achterzijde en heeft een tegelvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 aan achterzijde met tegelvloer en stucwerk wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, een wastafel met meubel, ligbad (met douche), een hangcloset en mechanische afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met tegelvloer en stucwerk wanden. Riante, 4e slaapkamer met tegelvloer, stucwerk wanden, Velux dakraam aan de achterzijde, opbergruimte achter knieschot en een luik met vlizotrap. Luxe 2e badkamer (2018) met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangcloset en mechanische ventilatie. BERGZOLDER: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS: Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noord-westen met terras met sfeervolle verlichting, borders, buitenkraantje en achterom. Houten berging voorzien van elektra. Eigen parkeerplaats gelegen bij de achterom (buiten de poort) naast de berging. In de berging is er al een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal. ALGEMEEN: - In 2016 gebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. - In 2018 is de 2e badkamer gerealiseerd op de 2e verdieping. - Gelegen op een unieke nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden en nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek, op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. - Hoogwaardige afwerking volgens alle eigentijdse normen. - Geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. - Uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing). - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde op eigen terrein. - Energielabel A+. - In 2019 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. - In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. - Woonoppervlakte 125 m². - Inhoud 442 m³. - Perceeloppervlakte 110 m² - Bouwjaar 2016. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers? Kom dan zeker kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.