Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Halvemaanstraat 90

5651BR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter de Kok Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.951

Fotogalerij

Halvemaanstraat 90 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je al even op zoek naar een sfeervol, karakteristiek, ruim maar vooral ook energiezuinig woonhuis? En het liefst ook nog met een diepe achtertuin? Wij verkopen er een! Lees snel verder en bekijk de foto's. Deze geheel gerenoveerde, vooroorlogse tussenwoning staat namelijk te koop! De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en maar liefst een 16 meter diepe achtertuin. Gelegen in het gewilde Drents Dorp, nabij groen- en speelvoorzieningen, Strijp-R, Strijp-S en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum. Daarnaast goed aangesloten op de snelwegen (N2/A2/A58) en het openbaar vervoer (station Strijp-S). Begane grond: Fraaie voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. HAL/ENTREE: De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER: Ruime, lichte maar vooral ook brede woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een houten vloer, 2 inbouwkasten en een aansluiting ten behoeve van een haard. KEUKEN: Moderne keuken met tegelvloer, een inbouwkast, een diepe kelderkast en keukeninrichting voorzien van een luxe Etna 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, 1,5 spoelbak, close-in boiler en volop kastruimte. PORTAAL: Portaal met tegelvloer en tuindeur. TOILET: Moderne, geheel betegelde toiletruimte met closet. ACHTERTUIN: Fraaie en diepe (ca. 16 meter) achtertuin met goede situering ten opzichte van de zon maar ook voldoende privacy. De achtertuin is onder meer voorzien van sierbestrating, diverse soorten vaste beplanting, tuinverlichting, elektra, een buitenkraantje, een zonneterras met pergola en een achterom. Eerste verdieping: OVERLOOP: De overloop is voorzien van een tapijtvloer, vlizotrap naar de bergzolder en een kast voor de wasmachine- en droger. TOILET: Betegelde toiletruimte met wandcloset. BADKAMER: Geheel betegelde en moderne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel met mengkraan op een meubel en plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER I: Ruime slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. SLAAPKAMER II: Ruime slaapkamer (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en een kastenwand. NB: Slaapkamer I en II zijn indien gewenst eenvoudig om te toveren tot een grote slaapkamer van 23 m2. SLAAPKAMER III: Slaapkamer (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. BERGZOLDER: Royale bergzolder (ca. 17 m²) met opstelling c.v.-combiketel. Deze zolder biedt nog mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.. Bijzonderheden: De woning is in 2008 geheel (ook bouwtechnisch) gerenoveerd; Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie (woonkamer), isolatieglas (HR ++) en zonnepanelen (energielabel B); Combiketel (Intergas) uit 2024; De woning beschikt over originele paneeldeuren; Voorzien van een moderne badkamer met ligbad! Diepe (ca. 16 meter) en privacyvolle achtertuin; Gelegen op loopafstand van 'Strijp-R' met o.a. Piet Heijn Eek, landgoed de 'Wielewaal', 'Strijp-S', BMX baan, een spilcentrum (met crèche, school en consultatiebureau), parken, speeltuinen en een kinderboerderij. Goede aansluiting op de snelweg (N2/A2/A58/50/A67); Op ca. 5 minuten fietsen van station Strijp-S; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.