Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Havensingel 248

5611VW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.728

Fotogalerij

Havensingel 248 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne woning met twee eigen privéparkeerplaatsen, volledig geïsoleerd, HR++-glas en energielabel A aan de Havensingel! Aan de Havensingel in Eindhoven bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle comfort. De woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage. Havensingel 248 ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse parken en wandelroutes langs het kanaal, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A67, en bevinden belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e zich op korte afstand. Een centrale en gewilde locatie met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Entree: Bij binnenkomst valt de ruime entree op, met een zorgvuldig ontworpen plek voor een kapstok, die zowel praktisch als stijlvol is. 1e slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met radiatoren, moderne airconditioning (2022), tegelvloer, HR++-glas en elegante jaloezieën. Dankzij de indeling ook geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. Aansluitingen voor een eventuele pantry (afvoer en warm/koud water) zijn aanwezig. 1e badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een modern toilet en een radiator, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Berging(en): Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste is een trapberging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De tweede berging, aan de tegenoverliggende zijde, biedt ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2019), en beschikt tevens over extra opslagruimte en een deur die direct toegang geeft tot de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap en vormt het hart van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende leefomgeving. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. Via de woonkamer is de gemeenschappelijke stadstuin toegankelijk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Keuken: De open leefkeuken (2019) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, Bora-kookplaat met vier inductiezones, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over een bar (later toegevoegd, eventueel te verwijderen) en extra opbergruimte. Terras: Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping, op het zuidoosten, en biedt een ideale plek om te ontspannen. Het is voorzien van screens, een waterkraan, een stopcontact en een verzorgde tegelvloer, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is om buiten te verblijven. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap met PVC-bekleding. Boven gekomen leidt de trap naar een ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. 2e slaapkamer: De tweede slaapkamer van 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne airconditioning (2022) en een ruime inbouwkast. Verwarming vindt plaats via radiatoren, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. 3e en 4e slaapkamer: De derde en vierde slaapkamer, respectievelijk ca. 8 m² en 7 m², bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van radiatoren en grote openslaande ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een luchtige, aangename sfeer. 2e badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een radiator, wat een combinatie van comfort en functionaliteit biedt. Gemeenschappelijke stadstuin: De stadstuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de eerste verdieping. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt een aangename, rustige omgeving en draagt bij aan het woongenot van de bewoners Parkeerplaats: De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de garage, voorzien van een extra vliering voor opslag. Het plaatsen van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. De toegangspoort is eenvoudig te bedienen via een mobiele app. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.