Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Heezerweg 207

5643KA Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Heezerweg 207 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heezerweg 207 – Eindhoven Deze instapklare woning combineert een open en lichte indeling met karakteristieke jaren ’30 elementen en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, lichtstraat en ruime zolder biedt de woning verrassend veel leefruimte op een toplocatie in Stratum. Het centrum van de stad en winkelcentrum Boulevard Zuid met alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen! Locatie De woning is gelegen in stadsdeel Stratum, in een levendige straat waar wonen en winkelen samenkomen. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor dagelijkse boodschappen, bushaltes en het NS-station. Via de Heezerweg is er een directe verbinding met zowel het stadscentrum als de snelwegen. Daarbij sta je net zo snel midden in het centrum van Eindhoven als op de Stratumse Heide, een ideale combinatie van stad en natuur. Begane grond Entree Via de hal betreed je de woning. De hal is afgewerkt met karakteristieke tegels in Amsterdams dambord-patroon en biedt toegang tot de meterkast, kelderkast met elektra, het vernieuwde toilet en de leefruimtes. Het toilet is modern uitgevoerd met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. De visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor comfort en uitstraling. De lichtstraat brengt veel daglicht binnen, terwijl de vele inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. In de woonkamer is bovendien een apart hoekje gecreëerd dat perfect geschikt is als werkplek. Middels dubbele openslaande deuren (met HR ++ glas) is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Er is een open verbinding met de moderne keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht met inbouwapparatuur van Siemens: extra grote koelkast, extra grote vriezer, vaatwasser, combi magnetron/oven en combi stoomoven. Er is een royale wandopstelling (met inbouwspots en speakerinstallatie in plafond) welke eveneens zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en 'Quooker'. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de rest van de leefruimte. Tuin De onderhoudsarme achtertuin met bestrating is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en aparte groepenkast. Poort naar het achtergelegen gangpad. Doordat de achtertuinen aan elkaar grenzen is er volop privacy en is er geen sprake van inkijk. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Slaapkamer 1 – voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een nette slaapkamer met draai-kiepraam en een ingebouwde kast. Wasruimte Eveneens aan de voorzijde is een praktische ruimte ingericht voor de was- en droogcombinatie. Slaapkamer 2 – achterzijde De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een draai-kiepraam en een ingebouwde kast en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Badkamer De volledig vernieuwde badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Dankzij het draai-kiepraam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig licht en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Aan de zijkanten is opbergruimte aanwezig, evenals een ingebouwde kledingkast. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoorruimte, maar er zijn volop mogelijkheden voor andere invullingen zoals een derde slaapkamer. Tevens is hier de C.V. opstelling, Vailliant eco tec classic (2025). Bijzonderheden - Volledig instapklare woning - Uitgebouwde begane grond met open indeling - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Mooie lichtstraat en veel natuurlijke lichtinval - Vernieuwd toilet en nieuwe trap - Volledig geschilderd en gestuct - Eerste verdieping volledig vernieuwd - Nieuwe badkamer en nieuwe vloer op de eerste verdieping - Jaren ’30 stijl elementen - Nieuwe cv-ketel (2025) - Alle spullen ter overname in verband met emigreren naar het buitenland - Achtertuin met achterom en schuurtje voorzien van elektra Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant eco tec classic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.