Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Heezerweg 257

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.096

Fotogalerij

Heezerweg 257 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Een karaktervolle eengezinswoning (bouwjaar 1938) met ca. 128 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, energielabel F, houten kozijnen en een fijne serre als verlengstuk van de living. Verwarming via cv-ketel in combinatie met een houtkachel. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Je komt aan via de zuidwestelijk gelegen voortuin en stapt binnen in de entree. Rechts vind je direct het separate toilet. Loop je rechtdoor, dan kom je uit in de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor een royale zit-/leefhoek én een ruime eethoek de kamer is diep en licht, met prettig zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De houtkachel geeft extra sfeer en vormt op koelere dagen een behaaglijk middelpunt. Achterin de woonkamer, aan de rechterkant, bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken stap je zó de serre in. Via de serre heb je toegang tot de achtertuin handig voor buiten ontbijten, borrelen of om even snel je kruidentuin in te lopen. Vanuit de woonkamer neem je bovendien de trap omhoog richting de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom: dankzij de rechthoekige indeling is er moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede, kleinere kamer beschikt over een eigen kraan, bijzonder geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook als comfortabele logeerplek met wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een bad, een wastafelmeubel en een extra wastafel. Het aparte toilet op de overloop is praktisch voor dagelijks gezinsgebruik. Vanaf dezelfde overloop leidt een vaste trap je verder naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Boven kom je op een volwaardige zolderverdieping met een derde (slaap)kamer en een extra badkamer. De kamer is prettig van formaat en dankzij de kapconstructie en het houtwerk sfeervol te noemen; ideaal als derde slaapkamer, tienerkamer of stille werkruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet met bad, wastafel en toilet ideaal voor drukke ochtenden, logés of een zelfstandig studerend kind. Op de voorzolder is plek voor wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten, is redelijk ruim en praktisch in te delen met meerdere zitplekken. Je vindt er bovendien een losstaande, volledig houten schuur ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, klusspullen of seizoensspullen. Aan de voorzijde ligt de voortuin op zuidwest. Parkeren Vrij parkeren in de straat en de omliggende wijk. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 238 m² • Inhoud: ca. 416 m³ • Energielabel: F • Slaapkamers: 3 (2 op de 1e, 1 op de 2e verdieping) • Kozijnen: hout • Verwarming: cv-ketel + houtkachel • Tuinen: voortuin zuidwest, achtertuin noordoost • Berging: losstaande houten schuur in de achtertuin Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Eindhoven met overwegend laagbouw en een gemoedelijke sfeer. Supermarkt, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving; met de fiets ben je snel in het centrum van Eindhoven. Via de uitvalswegen rijd je vlot richting A2/A50/A58. De buurt combineert een vriendelijk straatbeeld met de praktische nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.