Direct naar de inhoud
Logo van Werner Sanders Makelaardij

Heezerweg 278 A

5643KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Heezerweg 278 A Eindhoven
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Heezerweg in kleinschalig appartementencomplex gelegen, goed bemeten en netjes afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping met dakterras van maar liefst 63 m2. Het appartement bevindt zich in een prima staat en wordt keurig bewoond. Het heeft een groot, zonnig en deels overdekt dakterras aan de achterzijde dat op het zuidwesten gericht is. Moderne keuken en nette badkamer. Gunstige, goed bereikbare ligging in het gewilde Stratum in de directe nabijheid van een keur aan winkels (ook meerdere supermarkten), openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven. Ervaar de sfeer en ruimte van dit appartement en boek snel een vrijblijvende bezichtiging! LOCATIE: Het appartement is gunstig gelegen aan de Heezerweg buiten de Ring en maakt deelt uit van het complex Winkelcentrum Boulevard-Zuid. De ruim opgezette straat bestaat, vanuit het appartement gezien, uit een breed voetpad, vervolgens een fietspad en dan een strook met deels bestrating en deels bomen, een strook parkeervakken en tot slot de weg. Je loopt dus veilig vanuit het appartementencomplex de stoep op en je hebt de winkels voor het uitkiezen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat en voor de bewoners is er ook parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Het fraaie Sint Bonifaciuspark, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen, ligt op loopafstand. De directe omgeving van het appartement beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. Naast 2 supermarkten (Albert Heijn en Lidl) die letterlijk om de hoek liggen, is er nog een keur aan winkels van landelijke ketens (o.a. Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Beter Horen en Wibra) en ook de nodige plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, slager, juwelier en kapper gevestigd. Verder is er een goed aanbod aan horeca in de nabijheid. Uiteraard kun je ook de fiets pakken en binnen 10 minuten naar het stadscentrum rijden. Ook meerdere huisarts- en tandartspraktijken en apotheken zijn nabij gesitueerd. Een bushalte voor lijn 12 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op een steenworp afstand. Op korte loopafstand aan de Leenderweg kun je opstappen op de lijnen 11 en 17. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Je bent heel snel de stad uit richting het snelwegennet, A-2 en A-67 aan de zuidkant of via de rondweg richting de A-50 en A-58 aan de noordkant van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met granitovloer en toegang tot de trappenhal welke leidt tot de in totaal zes appartementen (2 per verdieping) en de bergingen aan de achterzijde. De bij het appartement horende berging (ruim 7 m2 groot) is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de achteringang van het complex. 1E VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal met videofooninstallatie, granitovloer en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang aan 2 slaapkamers, de keuken en de eetkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer van 9,5 m2 groot is aan de rechterachterzijde gelegen en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief en vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Deze kamer is momenteel in gebruik als babykamer. Slaapkamer 2: De ruim bemeten ouderslaapkamer (14 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien een mooie pvc vloer in visgraatmotief. Keuken: Het betreft een dichte keuken met pvc vloer (visgraatmotief) en moderne kunststof inrichting (2019) in 2 delen, beiden in wandopstelling. De volgende Siemens inbouwapparatuur is aanwezig; 4 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, wasmachine (blijft achter), combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2018) is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (32,5 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement. Deze ruimte die eveneens is voorzien van de fraaie visgraat pvc vloer en is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte beschikt over een inbouwkast en een schuifpui naar het terras. Het zitgedeelte geniet veel lichtinval als gevolg van de grote raampartij. Dakterras: Het aan de achterzijde gelegen dakterras is fors bemeten met ca. 63 m2, waarvan 15 m2 overdekt. Heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen, geheel omheind en voorzien van terrastegels. Hier bevindt zich ook een c.v.-/bergkast met opstelling van de Remeha HR combiketel daterend uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een bijzonder sfeervol, goed bemeten en netjes onderhouden 3 kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het winkelcentrum Boulevard Zuid op een gunstige en goed bereikbare woonlocatie! - Uitzonderlijk groot dakterras! - Nog veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, granitovloer en inbouwkasten aanwezig. - Deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbaar rolluik ter plekke van schuifpui in eetkamer. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten bedragen € 186,77 per maand. - Prettige ligging aan breed opgezette doorgaande verbindingsweg richting het stadscentrum aan de ene kant en richting bosgebied en het snelwegennet aan de andere kant. - Volop gratis parkeergelegenheid. - Ben je op zoek naar een leuk appartement op fijne centrale woonplek met alle voorzieningen om de hoek? Wacht dan niet langer en kom snel vrijblijvend kijken naar dit fraaie aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.