Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Hemelrijken 14

5612LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Hemelrijken 14 Eindhoven
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Welkom aan de Hemelrijkenlaan 14! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1928 staat op een prachtig perceel van 232m² en biedt met circa 107m² woonoppervlakte alle ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning ligt op een absolute toplocatie in Oud-Woensel, op loopafstand van de binnenstad, station, winkels, scholen én supermarkten. Hier woon je centraal en toch rustig. En het mooiste? Je kunt deze woning nog helemaal naar eigen smaak en stijl moderniseren – dé kans om je droomhuis te creëren op een unieke plek! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer. De lichte en ruime living biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. De tweede badkamer is voorzien van een douche en toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte en bergkast ideaal voor het opbergen van je spullen. Vliering Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is een verrassend ruime en diepe stadstuin op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog lekker van de zon kunt genieten. Dankzij het royale perceel van 232m² heb je hier alle mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren die helemaal bij jouw leefstijl past. Denk aan een groot terras met een loungehoek, een speelplek voor kinderen, een moestuin of zelfs een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en groen, terwijl je midden in de stad woont. Kenmerken van de woning: • Unieke kans om volledig naar eigen wens te moderniseren • Gelegen op een toplocatie in Eindhoven, op loopafstand van centrum en station • Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers • Perceel van 232m² en circa 107m² woonoppervlak • Bouwjaar 1928 • Energielabel F • Kelder aanwezig • Riante vliering voor extra opslag • Volle eigendom De locatie Hemelrijken is een gezellige straat in het geliefde Oud-Woensel. Je woont hier in een levendige, maar rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten (Jumbo op 250m, AH en Spar op loopafstand), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen sta je op station Eindhoven en in minder dan 10 minuten loop je naar de binnenstad met winkels, horeca, het Muziekgebouw en talloze andere hotspots. Een betere ligging ga je niet vinden!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.