Direct naar de inhoud
Logo van WoonBox Makelaardij

Henneven 19

5646JA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Henneven 19 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde, moderne woning met garage op een prima locatie. Aan de rand van Eindhoven, in de rustige en geliefde wijk Gijzenrooi, staat deze, door haar uitbouw, verrassend ruime tussenwoning uit 1990. Een keurig onderhouden woning met fijne ruimtes, een diepe tuin met schuur en een grote garage met eigen oprit. In de omgeving bereikt u in minder dan een kwartier fietsen het bruisende centrum en al uw voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer (trein en bus). Met de auto heeft u de A2 en A67 binnen enkele minuten. Daarnaast stapt u zo natuurgebied ‘Stratumsche Heide’ in. Inhoud 400m³, woonoppervlakte 114m², 4 kamers, 3 slaapkamers, garage 28m², berging 6m², bouwjaar 1990. Indeling U komt binnen in de hal waar u een garderobe hoek en meterkast heeft. Via een deur komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te leven. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Tussen de keuken en woonkamer nog een kleine hal met toilet en de opgaande trap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. U betreedt de woning via de hal met vaste kast, meterkast en garderobehoek.Vanuit de hal loopt u door naar de compleet uitgebouwde woonkamer met enorme glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terug in de woonkamer een portaal met toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping de overloop met daaraan twee royale slaapkamers, de badkamer en een opgaande trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan achterzijde is nog te splitsen in twee kamers. Zeer nette badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping De riante zolderverdieping biedt veel mogelijkheden dankzij de grote dakkapel. De voorzolder is zeer geschikt als wasruimte of extra bergruimte. Hier vindt u de HR-combiketel en de box voor de mechanische ventilatie. Met een kleine aanpassing creëert u hier een derde slaapkamer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u de fijne tuin in. Met ca. 54m² tuin heeft u meer dan ruimte genoeg voor een leuk terras en speel-/relaxruimte. In de tuin heeft u een ruime berging (ca.6m²) en naast deze berging openslaande deuren naar een grote garage (ca. 28m²) met elektrische roldeur. Ideaal voor uw auto, fietsen, hobby’s of gewoon extra opslag. Aan de achterzijde van het perceel, om de hoek van de straat bij de roldeur van de garage uw eigen oprit. De voortuin heeft een leuke groene border. Bijzonderheden Aanvaarding Een snelle aanvaarding, begin november is mogelijk en voor verkoper ook gewenst. English. Spacious, Extended Modern Home with Garage in a Great Location Situated on the edge of Eindhoven, in the quiet and popular Gijzenrooi neighbourhood, this surprisingly spacious terraced house from 1990 has been extended at the rear, offering much more space than you'd expect. Well-maintained throughout, the home includes generous living areas, a deep garden with storage shed, and a large garage with private driveway. Within less than 15 minutes by bike, you can reach the lively city centre and all essential amenities, including shops, sports clubs, schools, and public transport (bus and train). By car, the A2 and A67 motorways are just minutes away, and the beautiful Stratumsche Heide nature reserve is also within walking distance. Volume: 400 m³ – Living area: 114 m² – 4 rooms – 3 bedrooms – Garage: 28 m² – Shed: 6 m² – Built in 1990 ________________________________________ Ground Floor You enter the home through the hallway, which features a built-in closet, meter cupboard, and coat area. From here, you step into the fully extended and generously sized living room, filled with natural light thanks to the large glass facade with French doors leading to the garden — a perfect spot to relax or entertain. At the front of the house, you’ll find a tidy kitchen equipped with all essential built-in appliances. Between the kitchen and living room is a small hallway with a toilet and the staircase to the first floor. The entire ground floor is finished with stylish tiled flooring and comfortable underfloor heating. ________________________________________ First Floor The landing gives access to two spacious bedrooms, the bathroom, and a staircase to the second floor. The rear bedroom is large enough to be split into two rooms if desired. The modern bathroom includes a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet, and a designer radiator. ________________________________________ Second Floor The generous attic floor offers plenty of potential thanks to the large dormer window. The landing area is ideal for laundry or additional storage. Here you’ll also find the central heating boiler (HR combi) and mechanical ventilation unit. With minimal adjustments, this floor can easily accommodate a third bedroom. ________________________________________ Garden, Garage, and Shed The French doors lead to a pleasant garden of approx. 54 m² — more than enough space for a cosy terrace and a play or lounge area. At the back of the garden is a spacious shed (approx. 6 m²) and next to it, double doors leading to the large garage (approx. 28 m²) with electric roller door. Ideal for parking, bikes, hobbies, or additional storage. Behind the garage, just around the corner from the street, is your private driveway. The front garden features a charming green border. ________________________________________ General A very neat and move-in-ready home — ideal for young families or (first-time) buyers looking for space, comfort, and a private garage in a great location. Curious? Book a viewing today and experience for yourself why Henneven 19 feels like home. ________________________________________ Availability Quick handover possible — early November preferred by the seller.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.