Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Hercules Segherslaan 13

5642AA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Hercules Segherslaan 13 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Hercules Segherslaan in Eindhoven ligt deze verrassend ruime tussenwoning met uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (label B), en beschikt over een zonnige tuin met geïsoleerde werkruimte – ideaal voor werken aan huis. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken is dit een comfortabele gezinswoning op een centrale locatie nabij centrum, NS-station en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de hal bereik je de meterkast, een handige verdiepte kelderkast onder de trap en het modern betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en een aansluiting voor een (voorzet)haard is reeds aanwezig. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is opgesteld in een lichte hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Op de overloop is een ingebouwde muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met eveneens ingebouwde kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. ZOLDER Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Proline HR). De zoldervloer is nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. TUIN De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, border en gazon, en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met daaraan grenzend een geïsoleerde atelier-/kantoorruimte met een eigen toegang naar de vrije achterom. Een fijne plek voor hobby, werk of extra opslag. LIGGING & VOORZIENINGEN De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk in stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en net buiten de rondweg, die zorgt voor een goede ontsluiting. Het NS-station is binnen fietsafstand en de bushalte ligt om de hoek, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de directe omgeving. Daarnaast zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de buurt. Ook het natuurgebied De Urkhovense Zeggen ligt op korte afstand – een fijne plek voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning met energielabel B - Voorzien van 9 zonnepanelen - Volledige uitbouw aan de achterzijde - HR-isolatieglas in de gehele woning - Geïsoleerde werkruimte in de achtertuin - Nabij centrum, NS-station, rondweg en dagelijkse voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (HR107) CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.