Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Herman Gorterlaan 29

5644SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Herman Gorterlaan 29 Eindhoven

Open huis

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

MINIMALE LEEFTIJD 55 JAAR, PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Welkom in het charmante woonzorgcomplex Kortonjo, waar op de achtste verdieping een keurig 2-kamerappartement op jou wacht. Dit gezellige appartement is gelegen aan de oostzijde van het gebouw (Aalsterweg) en is speciaal voor mensen van 55 jaar en ouder. Hier vind je alle faciliteiten om comfortabel, veilig en zelfstandig te wonen, met de mogelijkheid voor zorg, diensten en extra ondersteuning indien nodig. In dit appartementengebouw leef je zelfstandig en heb je de vrijheid om te genieten van het leven, met toegang tot een scala aan voorzieningen die je kunnen ondersteunen in jouw dagelijkse behoeften. Samen met woonzorgcentra zoals Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer vormt Kortonjo het hart van Parc Gennep. De appartementen hebben een uitstekende reputatie dankzij het aangename woonklimaat, de aanwezige faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het schilderachtige natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken. Er zijn voorzieningen zoals een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartruimte, jeu-de-boulesclub, leeshoek en een uitgebreid recreatiecentrum voor diverse activiteiten. Voor zorgdoeleinden zijn er spreek-/behandelkamers tot je beschikking en regelmatig opent de bar in de recreatiezaal zijn deuren voor een gezellig samenzijn. Ook zijn er post- en bankfaciliteiten, een klusdienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Je kunt maaltijden aan huis laten bezorgen of genieten van de keuken in het restaurant. Voor bezoekers zijn er enkele comfortabele logeerkamers beschikbaar. Via de centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot drie liften, betreden we het appartementencomplex. Ben je eenmaal op de eerste verdieping aangekomen, dan zie je de voordeur van nummer 29. Via een ruime hal/entree kom je in het appartement, waar je ook de garderobe, meterkast, een royale inpandige berging, badkamer en woonkamer vindt. De sfeervolle woonkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met een kunststof aanrechtblad en spoelbak. De inbouwapparatuur omvat onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Met voldoende kastjes en lades is er geen tekort aan bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze biedt een deur naar het balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de Aalsterweg. Op het balkon is er voldoende plek voor enkele stoelen om op warme zomerdagen heerlijk te ontspannen. De keurige badkamer, bereikbaar vanuit de hal/entree en de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in een elegant meubel en een toilet. Tot slot is er de ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn. Dit is ook een ideale plek voor extra opslag. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over blokverwarming. - Kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing. - Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. - Kortonjo maakt deel uit van een zorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. - Alle appartementen zijn uitgerust met een alarmeringssysteem, zodat je in geval van nood hulp kunt inroepen. Er is 24/7 gekwalificeerde zorg beschikbaar. Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 458 per maand voor de servicekosten inclusief voorschotten. Deze kosten dekken onder andere: - Opstal- en WA-verzekering; - Verzekeringen voor alle glas, inclusief balkonafscheidingen; - Stroomverbruik en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes; - Algemene, administratie- en vergaderkosten; - Schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud van glas en containers; - Reservering voor groot onderhoud, zoals schilderwerk en onderhoud van het platte dak; - Kosten voor het onderhoud van liftinstallaties. De volgende diensten zijn bij de service- en dienstverlening inbegrepen: - Huisvuilverzameling; - Onderhoud van de tuin; - Voorschot voor stookkosten en elektriciteit voor de appartementen; - Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes en de lift; - Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas; - Reserveringen voor toekomstig onderhoud; - Onderhoud van gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking, cv-, lift- en hydrofooninstallaties); - Apparatuur voor noodgevallen in elk appartement, waarmee je medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo kunt alarmeren; - Personeel voor de receptie en informatiedesk; - Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en het wassen van de ramen; - Toegang tot de recreatiezalen, met uitzondering van besloten activiteiten; - Bewakingsdienst; - Administratie- en boekhoudkundige taken met betrekking tot eerder genoemde kosten. Locatie Dit appartement ligt op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de uitvalswegen als het centrum van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zijn al in het appartementencomplex aanwezig, maar zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Bovendien liggen de prachtige Genneper Parken en het Stadswandelpark ook vlakbij jou, perfect voor een wandeling of een middag in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.