Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Herman Gorterlaan 57

5644SE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Herman Gorterlaan 57 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn, volledig in 2018 gerenoveerd, instapklaar 2-kamer service appartement gelegen op de 2e verdieping aan Genneperpark zijde in complex Kortonjo (leeftijd 55+), met binnen een gezamenlijke fietsenstalling en diverse faciliteiten intern wat resulteert in zorgeloos wonen. Centrale entree en gemeenschappelijke ruimtes Bij binnenkomst in het complex betreedt u de royale entreehal. De verzorgde, representatieve uitstraling geeft een warm welkom aan bewoners en bezoekers. Het appartement is voorzien van een video- en toegangscontrolesysteem, zodat u kunt zien wie u binnenlaat. Via de trap of één van de twee liften bereikt u eenvoudig de verschillende verdiepingen, zo ook de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. Het woonzorgcomplex Kortonjo is volledig ingericht op comfortabel en zelfstandig wonen, met zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik. Veiligheid en gemak staan centraal, onder andere door het aanwezige video- en toegangscontrolesysteem. Binnen het complex vindt u diverse gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan een prettige leefomgeving. Denk hierbij aan recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten, een restaurant, kapsalon, pedicure, bibliotheek, wasserette en fysiotherapeut. Daarnaast zijn er gastenkamers beschikbaar voor logerende familie of vrienden. Indien gewenst kan 24 uur per dag zorg worden geleverd door Vitalis. Dit alles maakt dat u hier niet alleen woont, maar deel uitmaakt van een comfortabele en levendige gemeenschap. Welkom Bij binnenkomst in het appartement komt u in een nette hal met een doorgelegde laminaatvloer. Dit zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door de gehele woning. Direct naast de voordeur bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een volledig in de breedte inbouwkast met schuifwand. De vloer in deze wasruimte is afgewerkt met natuursteentegels. Het toilet is bereikbaar zowel vanuit de hal als vanuit de badkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Het is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische afzuiging. Living met moderne open keuken De lichte living vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken (gerenoveerd in 2018). Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is voorzien van twee draairamen, zonwering en een Dauerlüftung-systeem. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, inclusief bar, en heeft een moderne, strakke uitstraling. De keuken is hoogglans wit en compleet uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime spoelbak met Quooker. Slaapkamer en balkon De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikt over dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op een beschutte positie en voorzien van een zonneluifel, waardoor u hier ook op zonnige dagen prettig kunt verblijven. De combinatie van privacy, beschutting en uitzicht maakt dit een fijne buitenruimte als verlengstuk van de slaapkamer. Badkamer De badkamer, tevens volledig gerenoveerd in 2018, is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van het appartement en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime douche met glazen schuifwand, wat zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met modern meubel. De combinatie van strakke afwerking, neutrale kleurstelling en functionele indeling maakt dit een prettige en complete badkamer. Algemeen * Balkon met groen uitzicht en elektrische zonwering * Servicekosten bedragen € 454,49 p/m (incl. o.a. voorschot op de stookkosten en elektra, opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en schilderwerk aan de buitenzijde, aanwezigheid huismeester, 24/7 lichte zorg, beschikbaarheid oproepsysteem) * Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek * Alleen beschikbaar voor bewoners vanaf 55 jaar * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 80 p/m).

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.