Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Herodotusplein 98

5624DH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Herodotusplein 98 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW Licht en ruim hoekappartement met 2 slaapkamers, een ruim balkon en een geweldig uitzicht op de vierde verdieping van het in 2004 gerenoveerde “Pieter Eiffhuis”. Locatie: Het appartementencomplex ligt in de wijk “Prinsejagt”: een groene wijk in het stadsdeel Woensel. Ook het “Pieter Eiffhuis” heeft een parkachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom met een grote vijver. Het “Pieter Eiffhuis” is bestemd voor bewoners van 55+ maar vanaf 40 jaar kan men hier een woning betrekken. Het complex heeft heel veel te bieden. Er is een bibliotheek, ontmoetingsruimte met een flink terras aan de vijver, bar, biljart, jeu de boulesbanen, gezamenlijke fietsenberging, maaltijdservice, en diverse winkeltjes: een kapsalon, manicure/pedicure, schoonheidsspecialist, een ruilwinkel en wasserette. Er is een huismeester, video- en toegangscontrolesysteem, welzijnsronde en persoonlijke alarmering, oplaadpunt scootmobiel, logeerkamers, en een apotheek. Op de begane grond is de ontmoetingsruimte waar je kunt eten of je maaltijd ophalen. Hier worden ook met regelmaat activiteiten georganiseerd. Ook wekelijks, op iedere vrijdag, het “frietuurtje”. Het is hier veilig, gezond en gezellig wonen! Het appartement ligt op de 4e verdieping, de bewonerslift stopt praktisch naast de voordeur! In de hal van nummer 98 ligt een mooie PVC-vloer (gelegd in 2022) en deze ligt in alle kamers van het appartement. Aan de hal grenzen de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer heeft heel veel ramen en dus veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De wanden hebben een rustige tint en het behang met rozen draagt bij aan de warme sfeer van de living. Er is een deur naar het ruime balkon, op het zuidoosten, dat overdekt is en heerlijk uit de wind ligt. Ook hier een elektrisch zonnescherm en bovendien is het balkon voorzien van een hor! Goed zitten hier om van het uitzicht te genieten met een kop koffie. ( Maar het mag ook best een wijntje zijn;-) Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne keuken. Aan apparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron/oven. Ruim voldoende onder- en boven kasten, maar mocht dat nog niet genoeg zijn dan is er een extra grote bergruimte naast de keuken. Met ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De beide slaapkamers hebben ramen aan de balkonzijde en hebben een mooi behang op de wanden. De grote slaapkamer heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ruim en geheel betegeld. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een duoblok toilet een een fonteintje. Tegenover de voordeur, op de gemeenschappelijke hal, is een deur naar de bergingen. Hier is voldoende ruimte voor veel opslag. Op het terrein is een afgesloten parkeerterrein waar de parkeerplaats (nummer 13) zich bevindt die gehuurd wordt van Wooninc. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 22,- Bijzonderheden: Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 86 m2 Balkon 11 m2 Eigen parkeerplaats Volledig geïsoleerd. Dauerluftung Balkon op het zuidoosten Zorg mogelijk. Servicekosten € 290,73 per maand. Overige diensten Wooninc € 35,90 Voorschot stookkosten € 115,- Huur parkeerplaats € 22,- Aanvaarding kan direct. ENGLISH TEXT Bright and spacious corner flat with 2 bedrooms, a spacious balcony and great views on the fourth floor of the ‘Pieter Eiffhuis’ renovated in 2004. Location: The apartment complex is located in the ‘Prinsejagt’ district: a green neighbourhood in the Woensel district. The ‘Pieter Eiffhuis’ also has a park-like communal garden surrounding it with a large pond. The ‘Pieter Eiffhuis’ is intended for residents aged 55+ but residents aged 40+ can move in. The complex has a lot to offer. There is a library, meeting room with a large terrace by the pond, bar, billiards, petanque courts, communal bike storage, meal service, and various shops: a hairdresser, manicure/pedicure, beautician, a swap shop and laundry. There is a caretaker, video and access control system, welfare round and personal alarm, mobility scooter charging point, guest rooms, and a pharmacy. On the ground floor is the meeting room where you can eat or collect your meal. Regular activities are also organised here. Also weekly, on every Friday, the ‘Chips hour’. Living here is safe, healthy and cosy! The flat is on the 4th floor, the resident lift stops practically next to the front door! The hall of number 98 has a beautiful PVC floor (laid in 2022) and it is in all rooms of the apartment. Adjacent to the hall are the living room, the 2 bedrooms, the toilet and the bathroom. The living room has lots of windows, which means lots of light and great views. All windows have electric awnings. The walls have a calm tone and the wallpaper with roses adds to the warm atmosphere of the living room. There is a door to the spacious balcony, facing south-east, which is covered and lovely out of the wind. Here too, an electric sunshade and the balcony is also equipped with a mosquito net! Good sitting here to enjoy the view with a cup of coffee. (But it may also be a glass of wine;-) On the other side of the living room is the modern kitchen. Appliances include an induction hob, an extractor fan and a combination microwave/oven. Plenty of upper and lower cabinets, but if that is not enough, there is an extra large storage room next to the kitchen. With also the connection for the washing equipment. Both bedrooms have windows on the balcony side and have nice wallpaper on the walls. The master bedroom has a door to the bathroom. The bathroom is spacious and fully tiled. There is also a connection for the washing machine here. The toilet is partly tiled, fitted with a duoblok toilet a basin. Opposite the front door, on the communal hallway, is a door to the storerooms. There is ample space here for plenty of storage. On site is an enclosed car park where the parking space (number 13) is located that is rented from Wooninc. The monthly costs for this are € 22, - Details: Built in 2004 Living area 86 m2 Balcony 11 m2 Own parking space Fully insulated. Dauerluftung Balcony facing southeast Care possible. Service costs € 290,73 per month. Other services Wooninc € 35,90 Advance heating costs € 115,- Rent parking place € 22,-. Available immediately.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.