Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Hertog Hendrik van Brabantplein 87

5611PE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 374.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.840

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Hertog Hendrik van Brabantplein 87 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Hertog Hendrik van Brabantplein 87, Eindhoven Welkom in de iconische woontoren Hertoghof. Een van de meest markante en herkenbare gebouwen van Eindhoven. Op de 12e etage bieden wij dit ruime en heerlijk lichte 3-kamer appartement aan van ca. 69 m², met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de skyline van Eindhoven. Hier woon je letterlijk boven de stad. Met rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt, terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een absolute buitenkans maakt. Het gebouw: De Hertoghof is een modern en verzorgd appartementencomplex met een representatieve entree. Via de overdekte toegang met video-intercom kom je in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de liften. Vanaf hier bereik je comfortabel de 12e verdieping. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling en extra bergingen op de verdiepingen. Omgeving: De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Eindhoven, maar dankzij de hoogte ervaar je vooral rust en vrijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook het centraal station is snel bereikbaar en de uitvalswegen richting A2, N2 en A67 liggen om de hoek. Hierdoor is dit appartement perfect voor zowel stadsliefhebbers als professionals die werken bij bijvoorbeeld ASML of op de High Tech Campus. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de efficiënte indeling. Geen verloren meters, maar een appartement dat ruim en logisch aanvoelt. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte, waardoor de lichtinval indrukwekkend is. Hier is met gemak ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. De ligging op de 12e verdieping zorgt voor een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een lange opstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling, waardoor het appartement slim en functioneel is ingedeeld. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. Ook de tweede slaapkamer is praktisch in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Als extra pluspunt beschikt deze woning ook over een extra berging op de verdieping van ca. 3 m². Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een adembenemend vrij uitzicht over Eindhoven. Door de hoogte ervaar je hier rust, privacy en een unieke woonbeleving. Een perfecte plek om de dag te starten met koffie of om in de avond te genieten van de skyline. Kenmerken: - Gelegen op de 12e etage - Gezonde professioneel beheerde VVE - VvE-bijdrage: €270 p/m (incl. voorschot stookkosten en water) - 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel A (HR++ glas, elektrische boiler en WTW unit) - Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken met adembenemend uitzicht - Berging in het appartement én extra berging op de verdieping van ca. 3 m² - Inpandige fietsenstalling - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning - 3 minuten fietsen van de binnenstad - Centraal station bereikbaar in 5 minuten met de fiets - ASML en HTC bereikbaar in 10 minuten met de auto - Uitvalswegen A2, N2 en A67 binnen 5 minuten bereikbaar Disclaimer: Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.