Direct naar de inhoud
Logo van CS Real Estate

Hessen Kasselstraat 6 F

5615SM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Hessen Kasselstraat 6 F Eindhoven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Een uniek appartement dat het beste van twee werelden combineert: de rust van een beschutte woonomgeving én de levendigheid van het stadscentrum op steenworp afstand. Een luxe, compleet instapklaar appartement op een toplocatie in Eindhoven! WOONAPPARTEMENT De op de tweede verdieping gesitueerde woning is ontworpen voor comfort, sfeer én stijl. Wat meteen opvalt is het ruimtelijke gevoel dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,43 meter en de royale raampartijen met schuifpui naar het balkon. Hierdoor valt het natuurlijke licht binnen en geniet u van een groen uitzicht: een verademing in de stad. De grote woonkeuken vormt het middelpunt van het appartement. Hier is ruimte om te borrelen, koken, dineren of een feestje te geven – zonder concessies. De keuken grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon een ochtendkoffie in alle rust. In alles ziet u oog voor detail: de woning is door een binnenhuisarchitect ontworpen en in samenwerking met een hoogwaardige interieurbouwer uitgevoerd, dit zie en beleef je in de luxe en relaxte sfeer van dit appartement. De open haard is een absolute eyecatcher en maakt de woonkamer tot een warme, uitnodigende plek. Aan de voorzijde zijn twee ruimtelijke slaapkamers gesitueerd met een extra separate toilet en inpandige berging die momenteel als washok wordt gebruikt. De badkamer ademt luxe en comfort: een royaal bad, een ruime (regen)douche, dubbele wastafel en toilet – alles afgewerkt met hoogwaardige materialen. Geen compromissen, alleen genieten. Dit appartement is niet alleen mooi en praktisch, maar ook nog eens comfortabel in elk seizoen. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en automatische zonneschermen is het binnenklimaat erg aangenaam. Lekker warm in de winter en koel in de zomer, met lage energiekosten als bijkomend voordeel. Er is een overdekte parkeerplek voor de deur, zodat u altijd droog uitstapt – ook op regenachtige dagen. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Op de begane grond in het gebouw bevindt zich een zeer praktische extra ruimte die u kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of opslag. Een echt voordeel: U “gaat even naar werk” zonder de woning te verlaten, én u laat het werk daar ook achter als u klaar bent. Ideaal voor wie thuis werkt maar toch grenzen wil bewaren. De ruimte is slim en praktisch ingedeeld waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. COMPLEX De sfeer in het complex is gemoedelijk, u hebt fijne buren die graag helpen of een praatje maken, maar u zit elkaar niet op de lip. Het complex is wederom ook voorzien van een lift, wat het wooncomfort nog extra stimuleert. LOCATIE Het stadsleven is binnen handbereik. Binnen 10 minuten lopen bent u op de Kleine Berg – het bruisende hart van Eindhoven met zijn restaurants, boetiekjes en gezellige cafés. Toch woont u in alle rust. Geen stadslawaai, maar een kalme, groene omgeving met fijne buren, waar je echt tot rust kunt komen. En als u de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Stadswandelpark en het Genderpark om de hoek. Alles wat u nodig heeft is dichtbij: op 5 minuten lopen vindt u twee supermarkten, een wijnwinkel en gezellige cafés aan de Hoogstraat. Ook de buslijn richting ASML, HTC en het station stopt om de hoek. Met de auto bent u zo op de rondweg of snelweg, waardoor u ook buiten Eindhoven snel op weg bent. Al met al, een ideale ligging! BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging in de stad, op loopafstand van het centrum en verschillende parken; - Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds (3.43m) en grote ramenpartijen; - Multifunctionele ruimte op de begane grond en naar wens in te richten, wonen en werken combineren; - Lage energiekosten, comfortabel binnenklimaat, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en automatische zonneschermen; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Overdekte parkeerplaats voor de deur; - Aanwezigheid van een lift in het complex; - Actieve en goed onderhouden VvE; - Energielabel A+++. ------------------------------------- LUXURIOUS AND SUSTAINABLE LIVING AND WORKING IN ONE LOCATION IN THE CITY CENTRE A unique apartment that combines the best of both worlds: the tranquility of a sheltered residential environment and the vibrancy of the city center just a stone's throw away. A luxurious, fully move-in-ready apartment in a prime location in Eindhoven! RESIDENTIAL APARTMENT Located on the second floor, this apartment is designed for comfort, ambiance, and style. What immediately stands out is the sense of space, thanks to the ceiling height of no less than 3.43 meters and the large windows with sliding doors to the balcony. Natural light floods in, and you enjoy a green view — a breath of fresh air in the city. The large open kitchen is the heart of the apartment. It’s a space to enjoy drinks, cook, dine, or throw a party — without compromise. The kitchen connects directly to the balcony, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. Perfect for long summer evenings with friends or a quiet morning coffee. Every detail has been carefully considered: the home was designed by an interior architect and built in collaboration with a high-end interior builder. You can truly see and feel this in the luxurious and relaxed atmosphere of the apartment. The fireplace is an absolute eye-catcher and makes the living room a warm and inviting space. At the front, there are two spacious bedrooms, along with an extra separate toilet and a built-in storage room currently used as a laundry space. The bathroom exudes luxury and comfort: a large bathtub, a spacious (rain)shower, double sink, and toilet — all finished with high-quality materials. No compromises, just enjoyment. This apartment isn’t just beautiful and practical, but also comfortable in every season. Thanks to excellent insulation, underfloor heating, cooling, and automatic sunshades, the indoor climate is very pleasant — warm in winter and cool in summer, with the added benefit of low energy costs. There’s a covered parking space at the entrance, so you can always step out dry — even on rainy days. MULTIFUNCTIONAL SPACE On the ground floor of the building, there is a very practical extra space that you can use as a home office, hobby room, or storage. A real advantage: you can “go to work” without leaving your home and leave your work behind when you're done. Ideal for those working from home who still want to maintain boundaries. The space is cleverly and practically arranged, making it highly multifunctional. COMPLEX The atmosphere in the complex is friendly — you have pleasant neighbors who are happy to help or have a chat, but everyone respects each other's space. The complex is also equipped with an elevator, which further enhances living comfort. LOCATION City life is within easy reach. Within a 5-minute walk, you’re at the Kleine Berg — the bustling heart of Eindhoven with its restaurants, boutiques, and cozy cafés. Yet, you live in complete peace. No city noise, but a calm, green environment with friendly neighbors — a place where you can truly relax. And if you want to escape the buzz for a moment, the Stadswandelpark and Genderpark are just around the corner. Everything you need is close by within a 5-minute walk, you'll find two supermarkets, a wine shop, and charming cafés on the Hoogstraat. The bus to ASML, HTC, and the train station stops just around the corner. By car, you’re quickly on the ring road or highway, so you can easily travel outside Eindhoven. In short, a perfect location! KEY FEATURES - Peaceful location in the city, within walking distance of the center and several parks; - Spacious feeling due to high ceilings (3.43 m) and large windows; - Multifunctional ground floor space, perfect for combining living and working; - Low energy costs, comfortable indoor climate, equipped with heat pump, solar panels, and automatic sunshades; - Fully equipped with underfloor heating and cooling; - Covered parking space right in front; - Elevator in the complex; - Active and well-maintained VvE; - Energy label A+++.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.