Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 166

5629GC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Hondsruglaan 166 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet instapklare, volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met A++++ energielabel, maar liefst 27 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp alsmede een diepe tuin met berging, achterom en parkeerplaats voor 1 auto in de afgesloten carport. Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte gezinswoning, die in 2022 ingrijpend is verbouwd en gerenoveerd. De luxe nieuwe badkamer is zelfs nog gerealiseerd in april 2025. Ruimte en licht op de begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast, modern betegeld toilet en een stijlvolle pvc-vloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. De royale, uitgebouwde living vormt het hart van het huis. Dankzij de zijramen (door de hoekligging), de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte fraai in het daglicht. De waterdamp haard zorgt voor een fijne sfeer, terwijl de airconditioning die kan verwarmen én koelen het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Inbouwspots en de strakke afwerking geven het geheel een moderne uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een vernieuwd composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het raam boven het aanrecht biedt prettig zicht op de groenvoorziening en ventweg aan de voorzijde. Eerste verdieping – drie slaapkamers en luxe badkamer: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (die kan koelen én verwarmen). Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. En de derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Elektrische rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2025 vernieuwd en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel in een meubel, verwarmde spiegel, een grote inloopdouche (met glazen deuren, regendouche en handdouche), een hoekbad, 2e toilet met wandcloset, lichtspotjes alsmede een raam voor natuurlijk daglicht en prettige ventilatie. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en wasruimte: Deze verdieping biedt nog eens een fraaie, volwaardige 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. Zon, privacy en parkeerplaats in de afgesloten carport: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met een groot terras, kunstgras, borders met beplanting, een buitenkraan en afvoerputje. Dankzij de fijne diepte van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon, maar kun je ook een plekje in de schaduw opzoeken. Achterin de tuin bevindt zich de afgesloten carport met daarin parkeerruimte voor 1 auto, bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur aan het achterterrein. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, een extra bergruimte en een overkapping; ideaal voor hobby, opslag of beschut buiten zitten. In de zijtuin is bovendien een houten poort en praktische containeroverkapping met extra houten poort naar de voortuin aanwezig. Kortom, een ideale tuin met veel mogelijkheden! Fijne woonomgeving: Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch (Aanschot), een groene woonomgeving met een prettige balans tussen rust en onmisbare voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet met parken en openbare ruimtes. Daarnaast zijn zowel het centrum van Eindhoven als Winkelcentrum WoensXL goed en snel bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer met bovendien een vlotte aansluiting op de uitvalswegen. Kenmerken: • Hoekwoning, volledig verbouwd (2022); • Uitgebouwde living met veel lichtinval; • Moderne keuken; • 4 slaapkamers; • Luxe badkamer (2025); • Vloerverwarming aanwezig in de living en badkamer; • Gasloos en energielabel A++++; • 27 zonnepanelen (2022); • 3 airco’s (koelen/verwarmen) en een warmtepomp aanwezig; • Kunststof kozijnen én nieuwe voordeur op de begane grond; • Elektrische rolluiken op de 1e verdieping; • Onderhoudsvriendelijk aangelegde, diepe en zonnige tuin; • Dichte carport met sectionaaldeur en parkeerruimte voor 1 auto; • Stenen berging en achterom;

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.