Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Humperdincklaan 33

5654PB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Humperdincklaan 33 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE BUURT  Welkom in Gestel, aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven! Deze prachtige instapklare woning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer en moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier royale slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid tot een vijfde. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die een volgende stap willen zetten of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met voorzieningen op loopafstand, uitstekende verbindingen én een energielabel A, biedt deze woning je de perfecte mix van rust, luxe en het levendige stadsleven. Ga jij hier jouw nieuwe hoofdstuk beginnen? WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING?   - Toplocatie in Gestel: Gelegen aan de ring van Eindhoven en op steenworp afstand van het gezellige Franz Leharplein. Alles wat je nodig hebt – van winkels en scholen tot horeca en natuur – bereik je binnen 5-10 fietsminuten! Ideale uitvalsbasis naar onder andere ASML, de High Tech Campus en Veldhoven.   - Ruimte in overvloed: Maar liefst 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met 4 royale slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde, heb je hier alle ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantoor.   - Comfortabel en duurzaam Energielabel A, met volledige isolatie, HR++ beglazing, airconditioning, een nieuwe CV-ketel (2025), en vloerverwarming op de begane grond. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst – en dat zie je terug op je energierekening.   -Zonnepanelen aanwezig- Zes nieuwe zonnepanelen aanwezig uit 2025. - Instapklaar en modern Een vernieuwde woonkamer en keuken (2025), een frisse badkamer (2017) en strak afgewerkte ruimtes – hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken en te genieten!   - Heerlijke achtertuin: De keurig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten is jouw privéontsnapping, compleet met een gloednieuwe berging over de volle breedte, een fijn keramisch terras en een handige vrije achterom.   EEN HUIS DAT GELIJK VOELT ALS THUIS  Je opent de deur en stapt binnen in een lichte, ruime hal waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. In de hal vind je een keurige meterkast, een toilet en bergruimte voor jassen, tassen en schoenen.  De uitgebouwde en recent vernieuwde living is een oase van ruimte en licht. Grote ramen zorgen voor een mooie daglichtinval, en de moderne vloer mét vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan, zelfs op een frisse ochtend. Hier stel je je al voor hoe je 's avonds gezellig op de bank ploft na een lange dag.   De halfopen keuken, geplaatst in 2025, is strak afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! Dankzij de directe toegang tot de tuin serveer je in de zomer met gemak het hoofdgerecht buiten.   De tuin zelf is gelegen op het zuidoosten. Je geniet  vrijwel de hele dag van de zon. De recent vernieuwde schutting en berging bieden niet alleen privacy maar maken de tuin ook praktisch. Met de vrije achterom zou je zelfs een bakfiets makkelijk kunnen parkeren.  VERDIEPINGEN DIE IMPONEREN   De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, master bedroom of thuiswerkplek nodig hebt, hier is plek genoeg. De frisse, modern uitgevoerde badkamer (2017) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, zonder in te boeten op stijl! De verrassing zit 'm op de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderslaapkamer, die door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant prachtig ruim en licht is. Ideaal als master bedroom, creatieve studio of zelf een inpandige fitnessruimte. En wil je nóg een extra slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren door de kamer op te splitsen. Flexibiliteit ten top dus! Tot slot vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergruimte. DUURZAAMHEID ALS STERKSTE TROEF Met een energielabel A ben je hier helemaal op de toekomst voorbereid. De woning is voorzien van volledige isolatie, moderne HR++ beglazing, een nieuwe Remeha CV-ketel (2025) en vloerverwarming, waardoor je gasverbruik tot een minimum wordt beperkt. Bovendien zorgen de airconditioning en ventilatiesystemen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen. Het enige dat jij hoeft te doen is blijven genieten van het comfort.   HANDELSKLAAR – EN SNEL BESCHIKBAAR Geen zin in verbouwen? Geen probleem. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Behoud de rust van een perfect afgewerkte woning, maar voeg je persoonlijke touch toe om het écht jouw thuis te maken. En goed nieuws voor wie snel wil verhuizen: het huis kan op korte termijn worden opgeleverd.   DE HIGHLIGHTS IN HET KORT  Dit instapklare huis biedt:   - Een topwoning in de gewilde buurt Gestel met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.   - 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde) en een strakke badkamer.   - Duurzaamheid staat centraal met een energielabel A, volledige isolatie en duurzame installaties.   - Een zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidoosten met nieuwe berging en vrije achterom.   - Beschikbaar op korte termijn – perfect voor wie direct aan een nieuwe start wil beginnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.