Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 28

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.475

Fotogalerij

Icaruslaan 28 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en groen wonen aan de Icaruslaan 28 Een royaal gezinshuis op een unieke hoeklocatie in Eindhoven Welkom op Icaruslaan 28: een verrassend ruime en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met een groene ligging én een speelveld direct naast de deur. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en ruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, een diepe tuin en een brede oprit met carport. Ruimtelijke entree met vide Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal die direct indruk maakt. De hoge vide, het trappenhuis en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Er is ruimte voor een garderobe, en het toilet is deels betegeld en voorzien van fonteintje. Lichte en royale woonkamer De woonkamer is gelegen in een fijne L-vorm en is afgewerkt met een warme essen houten parketvloer. Dankzij de vele raampartijen, waaronder een sfeervol erkerraam, geniet je hier de hele dag van zonlicht. Via een deur heeft u direct toegang tot de tuin. Leefkeuken met tuinzicht De gesloten keuken is een echte leefruimte met plek voor een eettafel. Het granieten werkblad, de ramen boven het aanrecht en het directe zicht op de achtertuin maken het een prettige plek om te koken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra opbergruimte in buffetkast en de meterkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping met drie slaapkamers De overloop is ruim en licht door de vide. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten, waarbij één slaapkamer ook een eigen wastafel heeft. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping met twee slaapkamers De tweede verdieping herbergt nóg twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte. De aparte CV-ruimte is voorzien van een Vaillant combiketel en geiser. Vanuit één van de slaapkamers is via een steektrap een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin met privacy De achtertuin is een groene oase met een uitstekende zonligging en volop privacy. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, een vijver, borders met sierbeplanting, druivenranken en een pergola met blauwe regen. Via een dubbele houten poort is de tuin ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich een extra poort. Garage en carport Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage met handmatige roldeur, geschikt voor het stallen van een auto én met veel bergruimte. De garage is verbonden met een extra fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning is een brede carport aangelegd boven een bestrate oprit, ideaal voor meerdere auto's op eigen terrein. Kenmerken Icaruslaan 28 • Hoekligging met groen en speelveld direct naast de woning; • Woonoppervlakte circa 162 m2 en inhoud circa 574 m3; • Perceeloppervlakte 384 m2; • 5 ruime slaapkamers; • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Royale achtertuin met privacy, pergola en vijver; • Vrijstaande garage + carport op eigen terrein; • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk in Eindhoven Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis op een prachtige hoeklocatie met volop leefruimte, groen en comfort? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van Icaruslaan 28! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.