Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Ir Kalffstraat 295

5617BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.432

Fotogalerij

Ir Kalffstraat 295 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van het gewilde Strijp S met een eigen separate berging en parkeerplaats in de kelder onderin het gebouw. Dit verrassend ruime appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een woonkamer (opgesplitst in 2-delen, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) met toegang tot het ruime (overdekte) balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en biedt een verrassend uitzicht. In de kelder bevindt zich de eigen berging én eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het centrum van Eindhoven op het gewilde Strijp S en heeft een A+ energielabel. Volop privacy en ideaal voor als u middenin de stad wilt wonen maar toch rustig! Alle gewenste en denkbare voorzieningen zijn nabij evenals uitvalswegen en het station. Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND ENTREE: Entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. APPARTEMENT (4E VERDIEPING): Portiek met meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en unit van de stadsverwarming. Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is middels een half open wand opgedeeld in 2 delen; erg leuk! Hierdoor kunt u de woonkamer op meerdere manieren indelen, wellicht kunt u een eigen thuiswerk plek creëren zonder dat er spullen direct in het zicht staan. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar het balkon. Het ruime en overdekte balkon is gelegen op het zonnige westen; ideaal om na het werk te genieten van de zon. De intercom met videofunctie bevindt zich in de woonkamer. De open keuken is voorzien van dezelfde laminaat vloer als de woonkamer met van een L-vormige keukenopstelling welke gericht is op de woonkamer. De moderne keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, Selsiuz heet water kraan en nog verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Ook de bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2, deze kamer is deels opgesplitst en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kastenwand. Volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, afzuiging en een wastafel met meubel. Fraai balkon met weids uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders en een zonnige ligging. BERGING & PARKEERPLAATS: De berging is gelegen in de kelder en voorzien van elektra (berging 295). Parkeerplaats in de kelder met nummer 20 welke bereikbaar is via een automatisch bedienbare garagedeur. STRIJP S: Het appartement is zeer bijzonder gelegen: op het voormalige industrieterrein Strijp S. Zonder Philips was Eindhoven nu misschien nog steeds een verzameling van een paar kleine dorpjes. Door de grote werkgelegenheid die het bedrijf schiep, maakte Philips het kleine dorp Eindhoven groot. Maar juist het vertrek van het bedrijf naar Amsterdam en allerlei andere plekken over de hele wereld, heeft er voor gezorgd dat het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei komt. Strijp S is tegenwoordig het 2e centrum van Eindhoven met diverse activiteiten zoals de Feel Good Market! Op dit terrein worden nu diverse sociale activiteiten georganiseerd en er bevinden zich verschillende gezellige restaurants, bars, een bioscoop en sportaccommodaties. Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation! ALGEMEEN: - Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van Eindhoven met eigen berging en parkeerplaats in de kelder. - Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation! - Zowel de woonkamer als de 2 slaapkamers zijn zeer ruim! Dit is echt een verrassing wanneer u in het appartement bent. - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - Woonoppervlakte 104 m2. - Inhoud 345 m3. - Energielabel A+. - Gezonde Vve met een maandelijkse bijdrage van € 194,03. - Bouwjaar 2013. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5617

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.