Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Jan de Oudestraat 14

5616BS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Jan de Oudestraat 14 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning aan de Jan de Oudestraat 14 in Eindhoven, met een lichte woonkamer, een open en ruime keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning biedt volop leefruimte met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, plus een grote tweede verdieping met een ruime overloop en een extra slaapkamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, de nieuwe HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig in gebruik en heeft het energielabel A! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vonderkwartier, nabij het stadscentrum en het Engelsbergenpark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte op een centrale plek? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en trapkast. Meterkast in de gang met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, houtkachel, airco en stucwerk wandafwerking, grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend de open keuken met rechte keukenopstelling voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De apparatuur is omstreeks 2022 vervangen. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3 voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, decorradiator en hangend toilet. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, CV-ketel ( Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Luik naar bergvliering. Slim ingedeelde etage met volop gebruiksmogelijkheden. TUIN & BERGING: De achtertuin is gelegen op het noord/westen en onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras, borders met vaste beplanting, zonneluifel, buitenkraantje en achterom. Een schutting is recent vernieuwd. Vrijstaande stenen berging met elektra achterin de tuin zorgt voor een praktische extra ruimte. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden tussenwoning aan de Jan de Oudestraat 14 in Eindhoven, met een lichte woonkamer, een open en ruime keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Dankzij de 11 zonnepanelen, de nieuwe HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig in gebruik en heeft het energielabel A! - De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vonderkwartier, nabij het stadscentrum en het Engelsbergenpark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. - In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de cv combiketel vervangen. - In 2023/2024 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2024 zijn er 2 airco's gehangen welke ook kunnen verwarmen. - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Bouwjaar: 1985 - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte op een centrale plek? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.