Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Jan Gielenlaan 36

5626HN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Jan Gielenlaan 36 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Residentiele zeer exclusieve riante villa met alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort voorzien van o.a. een royaal zwembad, luxe pool house, sauna, leefkeuken, kantoor, fitness ruimte, gasten verblijf en 3 badkamers. Prachtig rondom aangelegde tuin met vrij uitzicht, elektrisch bedienbaar toegangshek, een eigen oprit met ruime parkeermogelijkheid. Deze villa is gelegen op een rustige locatie in de gewilde villawijk ''Acht Zuid'' met een privacy biedende achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, internationale school, Eindhoven centrum, uitvalswegen A2, A50, A67 en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Parkeer uw auto op de ruime oprit achter de twee elektrische gesloten toegangspoorten. Entree, prachtige ruime ontvangsthal voorzien van een marmeren vloer toegang naar het toilet, meterkast en middels openslaande deuren naar de living. Royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en grote ramen zorgen voor overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond bestaat uit een aaneenschakeling van fraaie ruimtes, elk met een eigen sfeer en prachtig zicht op de tuin. Samen vormen ze een ruim en harmonieus geheel met meerdere functies. Zo grenst de eetkamer gelijk aan de keuken, deze is op haar beurt voorzien van een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en een wandopstelling met twee vaatwassers, stoomoven en een combi-oven/magnetron. De stijlvolle keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals twee wijn klimaatkasten, inductie kookplaat en een quooker en waarborgt vele uren gezelligheid en kookplezier. Een aangrenzende provisieruimte en de bijkeuken bieden een grote hoeveelheid praktisch bergruime met aansluiting van de wasmachine en droger middels een inbouw kast bevindt zich hier ook een extra koelkast. Vanuit de eetkamer bereik je een zeer ruime gezellige werk- of studeerkamer en een slaapkamer/speelkamer voorzien van inbouwkasten en een pvc vissengraatvloer. Via een centrale hal toegang tot de tweede living met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is eveneens als slaapkamer of kantoorruimte te gebruiken. SLAAPVLEUGEL Achter de keuken via de corridor toegang tot de vier slaapkamers, dressing kamer, twee badkamers en de technische ruimte waar zich de cv installatie bevindt en de verdeelder van de vloerverwarming. Deze kamers zijn voorzien van een pvc vissengraatvloer en airco. Alle kamers zijn voorzien van royale inbouwkasten. Badkamer is voorzien van marmer, vloerverwarming, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Master bedroom Ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op de tuin middels openslaande deuren toegang tot het terras. vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van marmer, dubbele wastafelmeubel met waskommen van versteend hout, jacuzzi, vloerverwarming en een ruime inloopdouche. ZOLDER Middels een vlizotrap toegang tot de opbergzolder. GARAGE De extra brede oprit, uitgevoerd in sierbestrating, biedt een toegang tot de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van een dubbele houten garagedeur, vernieuwde installatie ( pomp ,filter etc. ) van het zwembad, rain-bird en de opstelling van de cv ketel. TUIN De fantastische onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden gelegen biedt permanent een vakantiegevoel. Centraal staat het zwembad. Daaromheen bevinden zich terrassen, een luxe overkapping met warmtelampen, een poolhouse met sauna en fitness ruimte, fraaie planten, kunstgazon en een beregeningssysteem (Rain Bird). Het royale perceel is zo ingedeeld voor vele zon-en schaduwplekken. Het zwembad (13 x 6m) is uitgerust met een cv ketel om te verwarmen, verlichting, elektrisch roldek, ambiance kleur verlichting en een zwembadpomp met filter, waardoor u het hele jaar door optimaal kunt genieten van uw buitenruimte. POOLHOUSE/GASTENVERBLIJF Geheel in stijl van de villa is deze prachtige bijgebouw gebouwd. Dit royale bijgebouw kan als gastenverblijf, kantoor of mantelzorg worden gebruikt. Momenteel wordt deze ruimte voor ontspanning gebruikt. Geniet van een prive-fitnessruimte om in vorm te blijven en een heerlijke sauna voor ontspanning. Eveneens een logeerkamer met een separate toilet en een eigen badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is warm water d.m.v. een eigen CV en vloerverwarming. Kortom aan elk woonwens kan worden voldaan in deze prachtige villa en haar directe omgeving, voor een uitgebreide rondleiding met persoonlijke hospitality neemt u contact op met ons kantoor. Bijzonderheden * Wegens privacy zijn niet alle foto's weergeven; * Energielabel A; * Mogelijkheid beroep of mantelzorg aan huis; * Privé fitness ruimte; * Sauna; * Gastenverblijf; * 21 zonnepalen (2024); * Verwarmd buitenzwembad; * Achter vrij uitzicht; * Alarmsysteem met 16 camera's en per zone instelbaar is; * Woning is voorzien van rolluiken; * Hele woning voorzien van HUE verlichting via app; * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
446 m²
Perceeloppervlakte
1451 m²
Inhoud
1655 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
133 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.