Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Jan Heynslaan 153 A

5622KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 5.847

Fotogalerij

Jan Heynslaan 153 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai afgewerkt en gerenoveerd 2-kamer appartement gelegen direct boven kleinschalig winkelcentrum (Mensfort) waardoor alle voorzieningen direct beschikbaar zijn. Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid naar zowel Winkelcentrum Woensel als het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Ook voorzieningen zoals scholen en het Philips de Jonghpark liggen op korte afstand. De openbaar vervoer verbindingen zijn hier bijzonder goed, met directe routes naar belangrijke werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus, maar ook naar het Centraal Station en Eindhoven Airport. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk, wat reizen naar de rest van het land eenvoudig maakt Naast het keurige afwerkings niveau en de ideale locatie beschikt het appartement over een heerlijke woonkamer, nette open keuken, balkon met uitzicht over het pleintje, ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond Aan de achterkant van de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Zowel binnen als buiten de berging is verlichting aanwezig, wat zorgt voor extra gemak, ook in de avonduren. De hoofdingang aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot bellentableaus en meterkasten. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Via de intercominstallatie kunt u vanuit het appartement communiceren met bezoekers aan de deur. Via een gezamenlijke trap bereik je het voorportaal op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een voorportaal dat toegang geeft tot het appartement zelf. Zodra je binnenkomt, kom je in de hal die leidt naar het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van halfhoog tegelwerk en strak stucwerk. De woonkamer is ruim en heeft een gezellige sfeer, met een prachtig uitzicht over het winkelplein. Het unieke aan dit appartement zijn de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een fijne, open uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer zijn zowel het balkon als de open keuken bereikbaar. De open keuken heeft een moderne wandopstelling die strak en functioneel is ingericht. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast met vriesvak, een oven, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat met een handige wokbrander. Ook is hier de CV-combiketel (Nefit HR combi, 2019) geplaatst. De slaapkamer voelt comfortabel en licht aan, mede door de grote ramen en een nette laminaatvloer die mooi doorloopt vanuit de woonkamer. Een keurige badkamer, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer, voelt extra ruim en fris aan door de overvloed aan natuurlijk licht en de aanwezigheid van meerdere ramen. Dit maakt het appartement helemaal af. Met stijlvolle vloer- en wandtegels, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel weet deze ruimte modern comfort te bieden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat de ruimte functioneel en praktisch in gebruik maakt.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
161 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.