Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Jan Smitzlaan 20

5611LE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 8.197

Fotogalerij

Jan Smitzlaan 20 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met oog voor detail volledig gerenoveerd, geperfectioneerd en verduurzaamd. Zo kun je de transformatie van deze zeer exclusieve stadsvilla in villawijk Den Elzent gerust omschrijven. Niets is aan het toeval overgelaten, om het ultieme doel van perfectie te bereiken. En het mag gezegd worden, deze villa met energielabel A+ is van ongekende schoonheid en kwaliteit onder meer volledig voorzien van sfeervolle houten Jasno shutters. Met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 300 m2, 6 slaapkamers en 3 badkamers is er volop ruimte om iedere dag van te genieten. Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie recentelijk nieuw aangelegde tuin met verwarmd zwembad en veel privacy ontbreekt het u aan niets. Het is fantastisch en rustig wonen in villawijk Den Elzent omringd door prachtige parken en recentelijk autoluw gemaakt. De binnenstad met winkels, speciaalzaken, boetiekjes en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand. Reis je vaak met openbaar vervoer? Het trein- en busstation en een bushalte zijn goed bereikbaar. Verder woon je op fietsafstand van de TU/e, ASML en de High Tech Campus. Voor een wandeling in het park, een bezoek aan het Parktheater of genieten van de sfeer in De Bergen woon je hier aan het juiste adres. Wonen in villawijk Den Elzent brengt al het goede samen en zorgt voor vele jaren woonplezier. BEGANE GROND De buitengevels zijn tot in detail gerestaureerd en opnieuw opgebouwd met volledige spouwisolatie volgens de nieuwbouwnorm. De hardhouten kozijnen van mahoniehout, met HR++ glas, zijn nieuw geplaatst. Ook de entree, met een hardstenen trapje, is een lust voor het oog. In de royale ontvangsthal zie je een maatwerk kastenwand voorzien van eiken lamellen, deels in gebruik als garderobe. Aan de rechterzijde zijn de statige trapopgang en het luxe gastentoilet. Een grote antracieten taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkeuken en woonkamer, waar het daglicht aan vier kanten naar binnen valt. Het woongedeelte, met een kantoor- en eethoek, straalt een aangename rust en klasse uit door de marmeren roomdivider met gashaard. De open keuken met eiland en voorzien van alle high tech Miele apparatuur oogt ruimtelijk en modern. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als zithoek met een royaal tv-gedeelte. KELDER Vanuit de zithoek leidt een ruime vaste trap naar de wijn-/provisiekelder, met het originele plafond en veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING Volg de prachtige trap naar de ruime overloop, met lichtinval aan twee zijden en toegang tot het verrassend grote terras aan de achterzijde zuidwest georiënteerd. Ook op deze verdieping is de materiaalkeuze uitstekend, en het afwerkingsniveau is zeer hoog. In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom met een maatwerk kastenwand. Ook op de overloop is een fraaie kastenwand gebouwd, voor linnengoed en andere spullen. Aan de achterzijde is de master badkamer, met een ligbad, een luxe inloopdouche en twee wastafels. De tweede badkamer heeft eveneens een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Dit is de perfecte lay-out voor zorgeloos, luxe en stijlvol wonen. TWEEDE VERDIEPING Onder het vernieuwde, geïsoleerde dak met maar liefst vier grote dakkapellen op stahoogte zijn nog twee slaapkamers die beiden grenzen aan de hoge multifunctionele ruimte met een open vide. De sfeer wordt bepaald door de originele houten binnenbetimmering van het dak, en de houten dakconstructie uit het begin van de vorige eeuw. Tevens is deze verdieping voorzien van een bad-/waskamer en toilet. TUIN Niet alleen de villa, maar ook de nieuw aangelegde tuin is een lust voor het oog. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy en de diverse terrassen rondom het huis bieden voor elk moment van de dag wel een fantastische plek om van de zon te genieten. Kies je voor het zwembad, of toch voor de jacuzzi? Soms is keuzes maken niet eenvoudig… GARAGE De garage is met maar liefst 23m2 verrassend groot, hoog en volledig geïsoleerd. Aan beide zijden voorzien van dubbele hardhouten deuren. Een zijde is volledig voorzien van maatwerk inbouwkasten. BIJZONDERHEDEN - Totale renovatie in 2021/2022, met gebruik van hoogwaardige materialen - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Hardhouten (mahonie) kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2022 - Dak-, gevel- en vloerisolatie conform huidige normen - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2021), warm water via een ca. 200 liter boiler - Voorzien van een Aquacell antikalksysteem - Voorzien van volledige wtw installatie - Keuken uitgerust met 2 Miele vaatwasmachines - Volledige vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 9 zonnepanelen van 435 Wp op garage geplaatst in 2024 - Verwarmd zwembad met zonne-/lammelendek, geplaatst in 2024/2025 - Volledig van inbraakinstallatie voorzien waaronder detectie-en camerasysteem - Energielabel A+ *LET OP; HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 2.500.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
1182 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Q38SR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.