Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Jan van de Capellelaan 19

5642LC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 424.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.330

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Jan van de Capellelaan 19 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige jaren ’50 woning en laat je direct betoveren door de perfecte mix van karakter en modern comfort. Vanaf het moment dat je de sfeervolle hal binnenloopt, voel je dat dit een huis is waar met liefde aan is gewerkt. De authentieke uitstraling ontmoet hier een frisse, eigentijdse afwerking, waardoor elke ruimte je uitnodigt om binnen te stappen en te blijven. Entree Zodra je door de voordeur stapt, proef je direct de warme sfeer van de karakteristieke hal, van waaruit je toegang hebt tot de lichte woonkamer, het moderne toilet en de praktische verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast en voldoende opbergruimte. Woonkamer en open keuken De woonkamer voelt uitnodigend en ruim dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een mooi zicht op de achtertuin geven. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en de strakke gietvloer met vloerverwarming, samen met de gladde wanden en het stucplafond, geven het geheel een moderne uitstraling. Via de open verbinding bereik je de keuken (2015), die is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien is van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een royaal werkblad. Aangrenzend bevindt zich een heerlijke extra zitruimte, een perfecte plek om te ontspannen of te werken, met ingebouwde kastruimte, een eigen werkplek en zelfs een geïntegreerde koelkast. De lichte uitstraling en het uitzicht op de tuin maken deze plek een fijne aanvulling op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde momenteel is ingericht als royale kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en genieten van een rustige uitstraling. Eén van de achterkamers beschikt over een praktische muurkast en een andere kamer heeft een balkondeur. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en moderne afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met de CV-installatie (2018) en een aparte wasruimte. De extra slaapkamer onder de kap is voorzien van een dakraam, een muurkast en een houten vloer, wat deze verdieping ideaal maakt als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. Achtertuin De recent gerenoveerde diepe achtertuin is een echte blikvanger. Het betegelde terras, de sierbestrating en de groene borders vormen samen een sfeervolle buitenruimte waar je elk seizoen van kunt genieten. Ook is er een infiltratiesysteem aangelegd. De ruime stenen berging kreeg een frisse update met houten rabatdelen en dankzij een handige buitenkraan, loze leidingen voor (warm) water en elektra is de berging geschikt voor diverse toekomstplannen. Algemeen Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan de schoorsteen die in 2024 is voorzien van nieuw lood en geïmpregneerd, de zinken goten die eveneens in 2024 zijn vervangen, de gevelisolatie uit 2022 en de recent gerenoveerde achtertuin. Met dakisolatie, vernieuwd voegwerk en enkele vernieuwde schuttingen staat hier een woning die volledig klaar is voor de toekomst, zonder haar charmante jaren ’50 karakter te verliezen. Locatie Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Doornakkers, onderdeel van stadsdeel Tongelre. De buurt staat bekend om haar groene karakter, fijne woonstraten en het prettige woonklimaat met veel jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelgelegenheden zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en ook het station en belangrijke uitvalswegen richting N270, A67 en A2 zijn goed bereikbaar. De wijk heeft daarnaast een uitstekende busverbinding met de rest van de stad. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de directe omgeving. In de nabije omgeving vind je meerdere groengebieden en parken, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Dankzij de mix van rust, ruimte en goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, starters én iedereen die wil wonen in een rustige, maar toch centrale woonomgeving in Eindhoven. --- Ben je op zoek naar een sfeervolle, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 424.000

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.