Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Jan van Eyckgracht 41

5643TD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

Jan van Eyckgracht 41 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME JAREN ’50 WONING IN BURGHPLAN MET VEEL POTENTIE In het geliefde Burghplan (Stratum) in Eindhoven, bieden we deze ruime jaren '50 woning aan. Het huis ligt aan een mooie gracht en heeft dankzij de locatie en indeling veel te bieden voor gezinnen of starters. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een mogelijk vierde slaapkamer op de zolder, een royale achtertuin, en een praktische indeling. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet worden. Hiermee biedt het echter een uitgelezen kans om deze naar eigen wens en stijl aan te passen. Alle voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes, sportclubs, winkels en het centrum van Eindhoven, liggen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Woonoppervlakte en perceelgrootte: De woning heeft een totale woonoppervlakte van 122 m² en staat op een perceel van 159 m². - Indeling: Ruime woonkamer met openhaard, een dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel + spiegel en toilet, en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. - Diepe achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met groen uitzicht. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. - Energielabel C: Het huis biedt een degelijk energieniveau en mogelijkheden voor duurzame verbeteringen. - Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een hofje met gracht. Centraal in Burghplan, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven. FEITELIJKE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren ’50 en kenmerkt zich door een praktische indeling en veel ruimte. Bij binnenkomst kom je via de hal, waarin de meterkast, toilet en een ruime kelder zijn gevestigd. De woonkamer is voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, die uitgerust is met inbouwapparatuur, maar baat kan hebben bij modernisering. De woning is zowel boven als beneden voorzien van kunststofkozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. (inclusief de achterdeur). Beneden aan de voorzijde van de woning zijn er markies zonwering geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers beschikbaar, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de vierde slaapkamer. Het dakkapel is gedeeltelijk voorzien van hout en kunststof met enkele beglazing. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om eventueel verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door extra dakramen of een toevoeging van bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde voortuin en diepe achtertuin met groen uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging inclusief elektra en een achterom, ideaal voor onder andere fietsen of extra opslag. Allebei de tuinen zijn voorzien van buitenkranen EEN KANS OP EEN RUIME WONING IN GELIEFDE WIJK Met een groene ligging aan een rustig hofje, een praktische indeling en veel ruimte, is dit jouw kans op een mooi gezins- of renovatieproject in Eindhoven. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er een thuis van wil maken. De aanvaarding is in overleg. Wil jij de mogelijkheden komen bekijken? Neem snel contact met ons op, of plan direct een afspraak via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.