Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Jan van Heelustraat 11

5615NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Jan van Heelustraat 11 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Jan van Heelustraat is gelegen in de rustige en groene Schrijversbuurt, in het zuidwesten van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Genderpark en het nabijgelegen Philips de Jonghpark, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Kastelenplein en Meerhoven goed bereikbaar. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent of richting Veldhoven, Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. INDELING Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een tegelvloer. In de hal is een garderobenis en onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een parketvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Centraal in de kamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is, naast het grote raam met ventilatierooster, een deur die toegang geeft tot de tuin. Keuken De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vries combinatie, combioven en vaatwasser. Enerzijds bevindt zich het werkblad met gootsteen, kookplaat en bovenkastjes, anderzijds bevindt zich een hoge kast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Tuin De op het oosten gelegen tuin is grotendeels aangelegd met gras en heeft aan beide zijden borders met volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een terras met een zonluifel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en met toegang tot het achterpad. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is net als de trap voorzien van tapijt en biedt toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de tweede verdieping. Toilet Het separate toilet is halfhoog betegeld en afgewerkt met een tegelvloer. Het is ingericht met een toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamers, voorzien van tapijt. Het grote raam met twee draairamen is uitgerust met een rolluik. In de kamer is een royale inbouwkast aanwezig. Badkamer 1 Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een wasbak, een douchebak en draairaam voorzien. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt. Het grote raam heeft twee draairamen en in de kamer bevindt zich een inbouwkast. Badkamer 2 De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels afgewerkt met tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wasbak en een ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar een opbergkast is geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2011). Slaapkamer 3 Deze royale kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam en wastafel. Slaapkamer 4 Deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam. Slaapkamer 5 Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met draairaam en een inbouwkast. Bijzonderheden - Rustige groene woonwijk - Vijf slaapkamers - Twee badkamers en twee separate toiletruimtes - Dakkapel op de tweede verdieping - Open haard in de woonkamer - Terras aan de woning, voorzien van zonneluifel - Tuin gelegen op het oosten - Vrijstaande berging in de achtertuin - Houd rekening met moderniseringskosten - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.