Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Javalaan 109

5631DB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Javalaan 109 Eindhoven
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in ultieme luxe en comfort op een toplocatie? Welkom in Résidence De Karpen, waar rust, groen en exclusiviteit samenkomen in dit royale 4-kamerappartement. Gelegen op de eerste verdieping van dit prestigieuze appartementencomplex, biedt dit riante penthouse een heerlijk terras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde parkachtige tuin. Met een eigen parkeerplaats en twee bergingen in het souterrain is aan alles gedacht voor uw comfort. De exclusieve Résidence De Karpen is een meesterwerk van architectuur, voorzien van allure en talrijke luxe faciliteiten. Bewoners kunnen ontspannen in het verwarmde binnenzwembad, gebruik maken van de moderne fitnessruimte of een potje tennissen op de eigen tennisbaan. De schitterende tuin, compleet met sfeervolle vijverpartij, nodigt uit tot heerlijke wandelingen. Bovendien staat een huismeester klaar om u te ontzorgen. Het privéterrein bereikt u via een dubbele, elektrisch bediende toegangspoort, optimaal beveiligd met camera’s. Hier vindt u voldoende parkeergelegenheid, een overdekte fietsenstalling en een luxe entreehal met zit- en loungeruimtes. Vanuit de centrale ontvangsthal brengt de lift u direct naar het penthouse. Voor elektrische voertuigen is er een modern laadnetwerk, en de ondergrondse garage beschikt zelfs over een wasplaats voor uw auto. Wanneer u het appartement betreedt, valt direct de royale opzet en de lichte uitstraling op. De ruime hal geeft toegang tot diverse vertrekken en vormt de perfecte binnenkomer voor deze heerlijke woonruimte. Woonkamer & eetgedeelte De uitzonderlijk ruime living is een van de absolute hoogtepunten van het appartement. Dankzij de enorme raampartijen over de volledige breedte geniet u hier van een schitterende lichtinval én een magnifiek groen uitzicht over het parkachtige landschap. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een sfeervolle eethoek. De strakke afwerking, de lichte wanden en de natuurstenen vloer zorgen voor een rustige en tijdloze basis. Vanuit de woonkamer stapt u direct het riante terras op, dat een prachtig verlengstuk vormt van de leefruimte. Keuken De separate keuken is ruim van opzet en beschikt over veel werk- en opbergruimte. De lichte fronten, het praktische werkblad en het U-vormige ontwerp zorgen voor een fijne, overzichtelijke kookomgeving. Een barblad biedt een prettige plek voor een snelle kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Terras op het zuiden Het indrukwekkend brede terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuiden. Hier geniet u van optimale privacy en een fenomenaal vrij uitzicht over de vijver, het gazon en de volwassen bomen van de gezamenlijke tuin. Slaapvertrekken Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor uiteenlopende woonwensen. De masterbedroom is bijzonder royaal en biedt directe toegang tot een beschutte patio aan de achterzijde. Deze intieme buitenruimte is heerlijk privé en maakt de slaapkamer extra sfeervol. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en beide voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamers & sanitair De ruime hoofdbadkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees. Een separaat gastentoilet bevindt zich eveneens in de hal. Berging & wasruimte Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen, waarvan één direct naast de keuken—ideaal als voorraadkast of bijkeuken. Hier vindt u ook ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Algemeen: - Luxueus en heerlijk wonen in een oase van rust, gericht op "comfort en ultiem woongenot"; - Werkelijk van alle gemakken voorzien; - Riant, keurig verzorgd en licht 4-kamer appartement met fraai terras én eigen tuin; - Volop privacy biedend; - Er zijn fijne gemeenschappelijke ontspanningsruimten en faciliteiten zoals een tennisbaan, verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte; - Er zijn diverse gastenverblijven in de residentie aanwezig, zodat gasten eventueel kunnen overnachten; - Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele toegangspoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dit geldt tevens voor de garagepoorten. - Riante living, verdeeld in een eet- en zitgedeelte, met schuifpuien naar het royale dakterras; - Ruime en lichte keuken; - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Eigen parkeerplaats en eigen, 2 afsluitbare bergingen in het souterrain; - Elektrisch bedienbare zonneluifels; - Parkachtige tuin rondom het gebouw met veel privacy en sfeervolle vijverpartij; - Residentiële ontvangsthal met aanwezigheid van een huismeester die verschillende taken voor de bewoners vervult; - Op het omsloten en beveiligde binnenterrein bevinden zich ook ruim voldoende extra parkeerplaatsen (25); - Woonoppervlakte circa 178 m² en inhoud circa 589 m3; - Oppervlakte terras circa 40 m²; Zuidligging; - Servicekosten per maand: Woning: € 976,48; Parkeerplaats: € 29,74; Berging 1: € 15,86; Berging 2: € 15,86. - Bouwjaar 1989; - Résidence de Karpen is zeer gunstig gelegen vlakbij de natuur (Eckartse Bos en Karpendonkse Plas), Natuurbad de IJzeren Man, winkels, scholen, TU/e, Fontys Hogeschool, sportvoorzieningen, ziekenhuis, uitvalswegen, NS station, PSV stadion en de gezellige binnenstad van Eindhoven; - Kortom, plan een uitgebreide rondleiding met ons in. Wij verwelkomen u graag bij dit geweldig gelegen, luxe appartement!

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.